土地承包经营权纠纷 （2019）黑02民终245号

谭立峰、巨龙村签订的《大荒地承包合同》程序合法、意思表示真实、不违反法律强制性规定，并且谭立峰已经按照合同约定交纳了全部承包费，该合同属于合法有效的合同。巨龙村虽然主张合同期限为六年，但并未提供充足证据予以证实，而且按照谭立峰、巨龙村签订的《大荒地承包合同》记载承包期限为10年，根据书证大于人证的原则，本院对谭立峰、巨龙村签订的《大荒地承包合同》承包期限为十年（2006年1月10日至2015年12月30日止）予以支持。巨龙村虽以存在人地矛盾的问题解除与谭立峰签订《大荒地承包合同》，但是该理由并非法定的合同解除理由，因此巨龙村属于单方解除合同，应承担相应的违约责任，本院对谭立峰要求巨龙村承担赔偿损失的违约责任的请求予以支持。对于谭立峰直接经济损失的数额，因谭立峰、巨龙村签订的《大荒地承包合同》并未明确约定违约责任以及违约金，故按照法律规定，合同违约方给合同相对方造成的损失仅限于直接损失，不包含可期待利益及利润，故谭立峰所主张的合同继续履行两年的耕地收益属于可期待利益，不属于合同违约造成的直接损失，不在法定的赔偿范围之内，而且谭立峰所主张的收益损失依据其提供的证据仅能计算出“毛收入”，其投

谭立峰、巨龙村签订的《大荒地承包合同》程序合法、意思表示真实、不违反法律强制性规定，并且谭立峰已经按照合同约定交纳了全部承包费，该合同属于合法有效的合同。巨龙村虽然主张合同期限为六年，但并未提供充足证据予以证实，而且按照谭立峰、巨龙村签订的《大荒地承包合同》记载承包期限为10年，根据书证大于人证的原则，本院对谭立峰、巨龙村签订的《大荒地承包合同》承包期限为十年（2006年1月10日至2015年12月30日止）予以支持。巨龙村虽以存在人地矛盾的问题解除与谭立峰签订《大荒地承包合同》，但是该理由并非法定的合同解除理由，因此巨龙村属于单方解除合同，应承担相应的违约责任，本院对谭立峰要求巨龙村承担赔偿

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑02民终245号上诉人（一审被告）：依安县依龙镇巨龙村村民委员会，住所地依安县依龙镇巨龙村。法定代表人：姜金国，该村村委会主任。委托诉讼代理人：刘文献，黑龙江鹏昊律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：谭立峰，男，1970年2月22日出生，汉族，农民，住依安县。上诉人依安县依龙镇巨龙村村民委员会（以下简称巨龙村）因与被上诉人谭立峰土地承包……