确认合同无效纠纷 （2021）豫16民终398号

本案双方争议的焦点是：双方签订的土地买卖协议是否无效，所收取的买地款是否应予返还。《中华人民共和国农村土地承包法》第四条规定：“农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。”第十一条规定：“农村土地承包经营应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用，未经依法批准不得将承包地用于非农建设。”《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”徐红刚、刘俊华与从学领签订的《买卖协议》中约定的土地，无论是协议中显示的废田地，还是从学领辩称的菜地，均系从学领承包的集体土地，其享有的权利仅为使用权，作为农村承包土地不得买卖，而农村土地承包经营者未经依法批准也不得将承包土地用于非农建设。双方签订的土地买卖协议，违反了法律的强制性规定。因此，徐红刚、刘俊华请求确认双方签订的土地买卖协议无效，予以支持。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同

本案双方争议的焦点是：双方签订的土地买卖协议是否无效，所收取的买地款是否应予返还。《中华人民共和国农村土地承包法》第四条规定：“农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。”第十一条规定：“农村土地承包经营应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用，未经依法批准不得将承包地用于非农建设。”《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”徐红刚、刘俊华与从学领签订

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫16民终398号上诉人（一审被告、反诉原告）：从学领，男，1953年8月16日出生，汉族，住项城市。委托诉讼代理人：刘飞，河南陈州律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：徐红刚，男，汉族，住项城市。被上诉人（一审原告、反诉被告）：刘俊华，男，1968年3月10日生，汉族，住项城市。委托诉讼代理人：豆亚辉，河南千字文律师事务所律师。上诉……