房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁02民终9404号

邵晓文所述曾向盈秀公司主张违约金，较为合乎常理，这种认定没有任何事实依据，明显违反了《民事诉讼法》第七条的规定。此外，邵晓文在起诉之前从未向盈秀公司提出过逾期交房违约金的主张，自然也不存在盈秀公司拒绝其请求的问题，一审法院认为盈秀公司也未提交证据证明曾经明确拒绝过邵晓文关于支付违约金的请求，故邵晓文起诉并未超过诉讼时效期间，这种认定既存在逻辑错误，也明显违反了《民事诉讼法》第六十四条的规定，属于适用法律错误。 邵晓文辩称，盈秀公司的上诉理由不成立。邵晓文多次向盈秀公司主张权利，盈秀公司口头承诺协调，但一直未予履行。邵晓文的诉讼请求未过诉讼时效。 邵晓文向一审法院起诉请求：要求盈秀公司支付逾期交房违约金7662元。 一审法院认定事实：盈秀公司对邵晓文陈述的事实基本认可。对于当事人双方没有争议的事实确认如下：2011年12月5日，双方签订青岛市商品房预售合同，邵晓文购买盈秀公司开发建设的青岛市金沙路12号（盈秀花园）x号楼x单元x户房屋，房屋总价款265483.08元，合同约定盈秀公司应于2013年10月30日前向邵晓文交付房屋，逾期交房每日按已付房价款的万分之一计算支付违约金。邵晓文已按

邵晓文所述曾向盈秀公司主张违约金，较为合乎常理，这种认定没有任何事实依据，明显违反了《民事诉讼法》第七条的规定。此外，邵晓文在起诉之前从未向盈秀公司提出过逾期交房违约金的主张，自然也不存在盈秀公司拒绝其请求的问题，一审法院认为盈秀公司也未提交证据证明曾经明确拒绝过邵晓文关于支付违约金的请求，故邵晓文起诉并未超过诉讼时效期间，这种认定既存在逻辑错误，也明显违反了《民事诉讼法》第六十四条的规定，属于适用法律错误。 邵晓文辩称，盈秀公司的上诉理由不成立。邵晓文多次向盈秀公司主张权利，盈秀公司口头承诺协调，但一直未予履行。邵晓文的诉讼请求未过诉讼时效。 邵晓文向一审法院起诉请求：要求盈秀公司支付逾期交

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终9404号 上诉人（原审被告）：青岛盈秀房地产发展有限公司，住所地山东省青岛市山东路****。 法定代表人：迟进臣，执行董事。 委托诉讼代理人：龙会会，山东琴岛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王云诚，山东琴岛律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：邵晓文，女，1969年5月27日出生，汉族，住山东省青岛市。 上诉人青岛盈秀房地产……