房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终13918号

原、被告及第三人签订的《房屋买卖合同》系各方的真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同履行义务。原告按照合同约定支付了定金20000元，但被告未按约定协助相关义务，被告的行为构成违约，应当承担违约责任。但双方在合同中约定的违约金过高，根据被告申请，本院酌定违约金80000元，原告诉讼请求超出部分本院不予支持。关于原告要求被告继续履行合同的问题。本院认为，原告仅支付定金20000元，该合同的后续履行还需要双方按照诚实信用原则相互配合才能够达到合同目的。鉴于该合同履行的后续程序较多，双方在后续履行的过程中互负义务，且双方关于本案争议较大，继续履行会使双方付出更高的信任成本，本院认为该合同不宜继续履行，对原告要求继续履行合同的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告乔丽霞于本判决生效后十日内支付原告邢博违约金80000元。二、驳回原告邢博的其他诉讼请求。案件受理费10790元，由原告邢博负担8990元，被告乔丽霞负担1800元。本院二审

原、被告及第三人签订的《房屋买卖合同》系各方的真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同履行义务。原告按照合同约定支付了定金20000元，但被告未按约定协助相关义务，被告的行为构成违约，应当承担违约责任。但双方在合同中约定的违约金过高，根据被告申请，本院酌定违约金80000元，原告诉讼请求超出部分本院不予支持。关于原告要求被告继续履行合同的问题。本院认为，原告仅支付定金20000元，该合同的后续履行还需要双方按照诚实信用原则相互配合才能够达到合同目的。鉴于该合同履行的后续程序较多，双方在后续履行的过程中互负义务，且双方关于本案争议较大，继续履行会使双方付出

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终13918号上诉人(原审原告)邢博，男，1982年4月20日出生，汉族，住郑州市中原区。委托代理人周中俊，河南中能律师事务所律师。委托代理人张金磊，河南中能律师事务所律师。上诉人（原审被告）乔丽霞，女，1974年4月12日出生，汉族，住河南省新郑市。委托代理人吴兆灵，北京市京师（郑州）律师事务所律师。委托代理人王迪，北京市京师（郑州）……