不当得利纠纷 （2019）豫08民终2238号

根据原、被告2004年5月12日所签的协议约定，原、被告诉争的12间房屋及面粉厂围墙归原告所有。闪有亮作为时任小组组长，未召开村民小组会议讨论决定即将诉争房屋重新交给被告，违反了《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十八条的规定，且其处分行为损害了小组组民的集体利益，闪有亮的处分行为属无效行为，该12间房屋及面粉厂围墙仍归原告所有，涉案拆迁补偿款应归原告所有。被告辩称，其在2004年5月12日协议到期后，已经将协议中涉及的房屋交付给了原告时任组长闪有亮，县领导和闪有亮因拆迁事宜与其协商后，闪有亮让其补交2万元租地费，将诉争的12间房屋转让给被告，涉案拆迁补偿款应归其所有，但被告提交的证据材料不能证明其与原告之间存在房屋买卖法律关系，且被告2010年1月25日交纳2万元的条据上载明：“买银龙（面粉厂）补交5年租地费贰万元”，故对其辩解意见不予采纳。关于第三人与被告2010年1月16日签订补偿协议并发放拆迁补偿款的行为，系第三人代替政府履行职责，并非对小组财产的处置。故被告领取涉案款项没有合法根据，构成不当得利。原告诉请判令被告返还2004年5月12日协议中载明的12间房屋及面粉厂围墙的拆

根据原、被告2004年5月12日所签的协议约定，原、被告诉争的12间房屋及面粉厂围墙归原告所有。闪有亮作为时任小组组长，未召开村民小组会议讨论决定即将诉争房屋重新交给被告，违反了《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十八条的规定，且其处分行为损害了小组组民的集体利益，闪有亮的处分行为属无效行为，该12间房屋及面粉厂围墙仍归原告所有，涉案拆迁补偿款应归原告所有。被告辩称，其在2004年5月12日协议到期后，已经将协议中涉及的房屋交付给了原告时任组长闪有亮，县领导和闪有亮因拆迁事宜与其协商后，闪有亮让其补交2万元租地费，将诉争的12间房屋转让给被告，涉案拆迁补偿款应归其所有，但被告提交的证据材料不

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫08民终2238号上诉人（原审被告）：买银龙，男，1945年3月12日出生，回族，初中毕业，住博爱县。委托诉讼代理人：李建江，河南好谦律师事务所。被上诉人（原审原告）：博爱县鸿昌街道办事处二街第三村民小组，住所地博爱县鸿昌街道办事处二街。负责人：闪明亮，组长。委托诉讼代理人：陈立新，河南天然律师事务所。原审第三人：博爱县鸿昌街道办事处二街村民……