商品房预售合同纠纷 （2019）闽03民终2617号

姚爱华与世全公司通过网签方式约定《商品房买卖合同（预售）》，双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按照约定全面履行自己的义务。世全公司辩称姚爱华未将购房款支付给世全公司，世全公司未收到姚爱华支付的购房款，且姚爱华也未能举证证实其已向世全公司付清了涉案商品房的购房款，故对世全公司的上述辩解意见予以采信，现姚爱华向世全公司提出的相关诉讼请求没有事实依据，不予支持。因陈金姐并非《商品房买卖合同（预售）》的相对人，且姚爱华与陈金姐签订的《房屋买卖协议书》并未对本案诉讼请求所涉及的内容进行明确约定，故姚爱华提出的第二项至第六项诉讼请求中关于请求陈金姐承担相关责任没有事实依据，不予支持。世全公司辩称涉案的世全兴安名城南区11#楼项目系莆田市南门企业集团有限公司与蔡国添、陈金姐实际合作开发建设，但未提供相关证据予以佐证，应承担举证不能的法律后果，且上述《商品房买卖合同（预售）》系由世全公司签订，故一审法院对该辩解意见不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回姚爱华的诉讼请求。

姚爱华与世全公司通过网签方式约定《商品房买卖合同（预售）》，双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按照约定全面履行自己的义务。世全公司辩称姚爱华未将购房款支付给世全公司，世全公司未收到姚爱华支付的购房款，且姚爱华也未能举证证实其已向世全公司付清了涉案商品房的购房款，故对世全公司的上述辩解意见予以采信，现姚爱华向世全公司提出的相关诉讼请求没有事实依据，不予支持。因陈金姐并非《商品房买卖合同（预售）》的相对人，且姚爱华与陈金姐签订的《房屋买卖协议书》并未对本案诉讼请求所涉及的内容进行明确约定，故姚爱华提出的第二项至第六项诉讼请求中关于请求陈金姐承担相关责任没有

福建省莆田市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽03民终2617号 上诉人（原审原告）：姚爱华，女，1971年3月2日出生，汉族，居民，住福建省莆田市涵江区。 委托诉讼代理人：陈金敢、凌伟娥，福建律海律师事务所执业律师。 被上诉人（原审被告）：莆田市世全房地产开发有限公司，住所地福建省莆田市城厢区学园路，统一社会信用代码913503006112527171。 法定代表人：李国镇，董事长……