执行异议之诉 （2021）辽02民终7275号

本案争议的焦点为黄九菊对案涉房屋是否享有足以排除执行的所有权或其他实体权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第六条第二款规定案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。具体到本案，刘成涛作为执行案件的申请执行人，其虽将案涉房产产权证登记在自己名下，但执行程序尚未终结，故黄九菊有权利提起案外人执行异议之诉。一、对于黄九菊对案涉房屋是否享有所有权问题，案涉房屋作为不动产，物权变动的法定公示方式为登记，即所有权的设立、变更、转让或消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。案涉房屋查封及拍卖时登记在被执行人裕达房地产公司名下，原告未办理所有权变动登记，故黄九菊尚未取得案涉房屋的所有权。二、对于黄九菊对案涉房屋是否享有足以排除执行的其他实体权益问题，金钱债权执行中，黄九菊以案涉房屋买受人身份对登记在被执行人裕达房地产公司名下的商品房提出异议，应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条予以审查，符合该条规定的全部情形，即可排除对该不动产

本案争议的焦点为黄九菊对案涉房屋是否享有足以排除执行的所有权或其他实体权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第六条第二款规定案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。具体到本案，刘成涛作为执行案件的申请执行人，其虽将案涉房产产权证登记在自己名下，但执行程序尚未终结，故黄九菊有权利提起案外人执行异议之诉。一、对于黄九菊对案涉房屋是否享有所有权问题，案涉房屋作为不动产，物权变动的法定公示方式为登记，即所有权的设立、变更、转让或消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。案涉

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽02民终7275号上诉人（原审原告、案外人）：黄九菊，女，1956年10月12日出生，汉族，住辽宁省大连市西岗区。委托诉讼代理人：郭丽萍，辽宁坤诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：刘成涛，男，1979年9月28日出生，汉族，住辽宁省大连市西岗区。委托诉讼代理人：张芸，辽宁圣邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：高俊，辽宁圣邦律师事……