建设工程施工合同纠纷 （2014）长中民三终字第05628号

建工集团天鹅国际住宅小区项目部与永保公司签订的《TH屋面复合防水保温板工程施工承包合同》及建工集团与永保公司签订的协议书均是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的禁止性规定，应认定为合法有效的合同。建工集团与永保公司签订的协议书对合同的单价、付款时间以及其他权利义务进行了变更，该院予以确认。根据双方确认的工程总量为4224.957平米，单价86元／平米，工程款总计为363346元（四舍五入）。现建工集团已经实际支付了12万元，故还需支付243346元，但是根据双方签订的协议书，由于建工集团尚未与建设方办理结算，故建工集团现仅需支付85%，即206844元，剩余的15%，永保公司可以待建工集团与建设方结算后再另行主张权利，对于永保公司主张的逾期利息，该院在审核的合理范围内予以支持，利息支付时间，根据前述协议书应从工程竣工后一个月的次日开始计算，即为2012年11月11日。建工集团辩称永保公司没有履行协议书约定的义务，即将1号栋商铺屋面及1-5栋房屋屋面面板绿色油化，并将已完成工程屋面积水整改维修，但是从2012年10月的竣工验收报告可以看出，永保公司完成的工程已经验收合格，应该

建工集团天鹅国际住宅小区项目部与永保公司签订的《TH屋面复合防水保温板工程施工承包合同》及建工集团与永保公司签订的协议书均是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的禁止性规定，应认定为合法有效的合同。建工集团与永保公司签订的协议书对合同的单价、付款时间以及其他权利义务进行了变更，该院予以确认。根据双方确认的工程总量为4224.957平米，单价86元／平米，工程款总计为363346元（四舍五入）。现建工集团已经实际支付了12万元，故还需支付243346元，但是根据双方签订的协议书，由于建工集团尚未与建设方办理结算，故建工集团现仅需支付85%，即206844元，剩余的15%，永保公司可以待

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长中民三终字第05628号上诉人（原审被告）长沙市建设工程集团有限公司，住所地长沙市芙蓉区八一西路149号。法定代表人陈守义，董事长。委托代理人吴铁钢，湖南明城明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）湖南省永保建筑防水保温有限公司，住所地长沙市岳麓区雨敞坪镇工业园区内。法定代表人李安海，董事长。委托代理人张静，湖南人和律师事务所律师。上诉人长沙市……