确认合同无效纠纷 （2013）黔六中民终字第482号

本案的争议焦点是：邵起长、陈琼弟、邵林欢、田美莲、刘芹签订的《屋基转让协议》是否有效？原告称其在在《屋基转让协议》签订时未在场，并未在《屋基转让协议》上盖章捺印，但有多名证人能够证实原告在签订协议时在场，知晓并同意协议的内容，且原告没有相反证据推翻证人的证实，《屋基转让协议》是双方当事人的真实意思表示；《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力”。因此原告及被告邵起长、邵林欢、田美莲与被告刘芹签订《屋基转让协议》并非以物权登记为有效的前提，且协议内容没有违反法律法规的强制性规定，故《屋基转让协议》应为有效协议。原告陈琼弟请求确认原被告签订的《屋基转让协议》无效的理由不能成立，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回原告陈琼弟的诉讼请求。案件受理费60元，由原告陈琼弟负担。一审宣判后，陈琼弟不服，向本院提起上诉，请求：一、依法撤销盘县人民法院于20

本案的争议焦点是：邵起长、陈琼弟、邵林欢、田美莲、刘芹签订的《屋基转让协议》是否有效？原告称其在在《屋基转让协议》签订时未在场，并未在《屋基转让协议》上盖章捺印，但有多名证人能够证实原告在签订协议时在场，知晓并同意协议的内容，且原告没有相反证据推翻证人的证实，《屋基转让协议》是双方当事人的真实意思表示；《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力”。因此原告及被告邵起长、邵林欢、田美莲与被告刘芹签订《屋基转让协议》并非以物权登记为有效的前提，且协议内容没有违

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）黔六中民终字第482号上诉人（原审原告）陈琼弟。被上诉人（原审被告）邵启长。被上诉人（原审被告）邵林欢。被上诉人（原审被告）田美莲。被上诉人（原审被告）杨阳。被上诉人（原审被告）杨健。被上诉人（原审被告）杨红。被上诉人（原审被告）杨x。被上诉人（原审被告）刘玉安。被上诉人（原审被告）王小仙。上诉人陈琼弟因与被上诉人邵启长、邵林欢、田美莲、杨阳……