房屋租赁合同纠纷 （2019）赣0702民初1646号
裁判要旨
原告贞利公司与被告小红公司签订的《展厅租赁合同》系双方真实意思表示，并未违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对当事人具有法律约束力，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。 首先，关于被告小红公司是否还应向原告贞利公司支付租金的问题。 根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同。” 被告小红公司辩称原、被告双方已经过协商达成解除合同的合意，并提供对账明细表、付款申请书，银行回单及水电费确认单等证据以证实其答辩理由，但上述对账单、付款申请书未有原告贞利公司的签章予以确认，水电费确认书虽有原告贞利公司工作人员签字，但该证据仅能证明2019年3月22日的水、电表数据，不能证明原、被告双方已就解除合同事宜协商一致，且原告贞利公司亦不认可双方解除合同，故被告小红公司属于单方面解除租赁合同，此时案涉租赁合同并未解除，因此，对被告小红公司的上述答辩理由，本院不予采信。 被告小红公司用定金抵扣租金并缴清至2019年1月31日的水电费等费用后搬离案涉租赁展厅，另行承租赣州有色冶金机械有限公司铸造辅料库二跨厂房和铸造办公楼
摘要
赣州市贞利实业有限公司与赣州小红实业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省赣州市章贡区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0702民初1646号原告：赣州市贞利实业有限公司，住所地：江西省赣州经济技术开发区客家大道**。 统一社会信用代码：913607007599950660。 法定代表人：徐红英，该公司经理。 委托诉讼代理人：林传通，江西仁天律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：李秀春，江西仁天律师事务所律师，特别授权代理。 被告：赣州小红实业有限……