房屋租赁合同纠纷 （2019）赣0902民初6920号
裁判要旨
本案属房屋租赁合同纠纷。 原告与被告签订的《厂房租赁合同》中，虽然被告系在委托代理人栏中签名，但被告没有提供证据证明其是受别人委托签名，而根据庭审查明，该合同实际履行人为被告，厂房实际使用人也是被告，可以认定该合同系原告与被告所签订，故被告主体适格。 该合同系双方真实意思表示，合同的主要内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法应当认定有效。 合同签订后，原告依约交付了厂房，被告应及时足额支付租金、水电费等。 对于租金、水电费数额，原告主张自2017年2月至2019年7月止共计139756元。 本院认为，在被告多次拖欠原告租金、水电费以及被告租赁厂房电源被查封的情况下，经原、被告协商一致，由原告算好数额，被告出具“收据”，应为双方对合同解除的一种结算，故本院认定2018年7月26日原、被告双方签订的《厂房租赁合同》已经解除，则租金、水电费应计算至2018年7月26日止。 2018年7月26日，由原告算好租金、水电费数额，被告向原告出具“收据”，庭审中，被告亦认可尚欠租金、水电费为收据上载明的83844元，故本院认定截止2018年7月26日，被告尚欠原告租金、水电费83844元。 被告辩
摘要
江西永德胜实业有限公司与张保发房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省宜春市袁州区人民法院民 事 判 决 书(2019)赣0902民初6920号原告：江西永德胜实业有限公司，住所地：江西省宜春市宜春经济技术开发区C1-2，统一社会信用代码：91360900767016745L。 法定代表人：张灵胜，该公司总经理。 委托诉讼代理人：焦尹，江西利元律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴佳文，江西利元律师事务所律师。 被告：张保发，男，1981年2月4日生，汉族，宜春……