房屋买卖合同纠纷 （2019）川0921民初1141号
裁判要旨
《商品房买卖合同》是原、被告双方在以房屋为标的物的交易过程中形成的真实意思表示，该意思表示不违反法律，不损害他人利益，至合同成立之日起，对双方当事人产生法律拘束力；《商品房买卖合同》同为被告提供的格式合同，虽比《商品房买卖合同》形成时间晚，但存在不合理地减轻或者免除被告作为出卖人的责任，违背了《商品房买卖合同》第二十七条之约定。 因此，两者不一致的部分，应以《商品房买卖合同》为准。 根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，合同成立并生效以后，缔约双方均应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，于作为买受人的原告而言，其主要义务是按照约定的时间和金额交付购房款；于作为出卖人的被告而言，其主要义务则是按照约定的时间向原告交付符合约定的房屋，并在约定的时间为原告办理产权登记。 然而，被告未按照合同约定“在商品房交付之日起18个月内取得房屋所有权证书”。 对该客观事实的存在，原、被告双方并无分歧，双方分歧的焦点在于“引发该客观事实的原因是否归因于被告”。 按照“谁主张、谁举证”的举证规则，被告提交了相关的证据。 但纵观这些证据，不能通过规划验收，不符合约定的交房条件，不具备办理初始登记、转
摘要
洪元林、王素琼等与四川省兴蜀房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省蓬溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0921民初1141号 原告：洪元林，男，汉族，生于1969年7月8日，住四川省蓬溪县。 原告：王素琼，女，汉族，生于1963年8月17日，住四川省蓬溪县。 二原告委托诉讼代理人（特别授权）：何玉娟，北京市京师（重庆）律师事务所律师。 执业证号：15001201111159420。 二原告委托诉讼代理人（特别授权）：刘宇翔，北京市京师（……