排除妨害纠纷 （2019）豫03民终1446号

2017年1月19日原告张建明作为甲方与第三人姬新江作为乙方就双方解除于2006年6月1日签订的《租赁协议》相关事宜等等签订的《协议书》，系双方的真实意思表示，该协议没有违反法律法规的强制性规定，应为有效协议。自2017年1月19日始第三人姬新江已无权在占用该土地，同时应将在地块上物件搬出场地不得妨害原告张建明使用，第三人姬新江所建钢结构厂房已经拆除，其应将拆除后留下的预制板、钢架、铁皮等物件运走。2012年和2016年11月，被告闫亚楼在与原告张建明无任何租赁关系且未经原告许可的情况下擅自向第三人姬新江租用的场地运输钢材、沙子、砖块等建筑材料准备建厂房，占用原告张建明具有合法使用权的土地至今，该行为妨害了原告张建明对土地使用权的行使。被告闫亚楼辩称：被告闫亚楼与第三人姬新江签订的租赁协议，转租原告张建明的涉案土地，被告闫亚楼是基于租赁关系而占有涉案土地，并非原告张建明诉称管理土地，原告张建明与第三人姬新江2006年6月1日签订的租赁协议，将涉案土地租给第三人姬新江，第三人姬新江于2011年又将原告张建明出租的土地在剩余的租赁期限内转租给了被告闫亚楼，被告闫亚楼基于和第三人姬新江的租赁

2017年1月19日原告张建明作为甲方与第三人姬新江作为乙方就双方解除于2006年6月1日签订的《租赁协议》相关事宜等等签订的《协议书》，系双方的真实意思表示，该协议没有违反法律法规的强制性规定，应为有效协议。自2017年1月19日始第三人姬新江已无权在占用该土地，同时应将在地块上物件搬出场地不得妨害原告张建明使用，第三人姬新江所建钢结构厂房已经拆除，其应将拆除后留下的预制板、钢架、铁皮等物件运走。2012年和2016年11月，被告闫亚楼在与原告张建明无任何租赁关系且未经原告许可的情况下擅自向第三人姬新江租用的场地运输钢材、沙子、砖块等建筑材料准备建厂房，占用原告张建明具有合法使用权的土地至今

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终1446号上诉人（原审被告）：闫亚楼，男，汉族，住河南省洛阳市洛龙区。委托诉讼代理人：张志媚、孙爱华，河南大鑫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张建明，男，汉族，住河南省洛阳市洛龙区。原审第三人：姬新江，男，汉族，住河南省洛阳市洛龙区。上诉人闫亚楼因被上诉人张建明、原审第三人姬新江为排除妨害纠纷一案，不服河南省洛阳市洛龙区人民法院……