确认合同无效纠纷 （2015）三中民终字第13602号

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。本案中，×号房屋系吕以濂承租的公有住宅，在吕以濂与崔淑贞婚姻存续期间以成本价购买。虽该房屋产权登记在吕以濂名下，但根据我国婚姻法相关规定，其属于吕以濂与崔淑贞的夫妻共同财产。关于×号房屋，吕小龙起初主张其与吕以濂是买卖关系，但经法庭询问，吕小龙自认并未支付吕以濂房屋对价；吕小龙后又主张其与吕以濂是赠与关系，但亦未提交相应证据予以证明。且在夫妻关系存续期间，吕以濂处分重要的夫妻共同财产必需与崔淑贞协商一致，经崔淑贞同意方可处置。而吕小龙虽称吕以濂去世前曾明确表示要将×号房屋给吕小龙，且当时崔淑贞在场并表示同意，但吕小龙对此并未提交充分证据予以证明，崔淑贞对此亦不予认可，故本院对吕小龙的上诉主张难以采信。原审法院综合考虑本案的现有证据，判决吕小龙与吕以濂于2005年3月7日签订的《买卖合同》无效，并无不当，本院予以维持。综上，吕小龙提出的上诉请求缺乏事实及法律依据，本院不予支持；原审判决认定事实清楚，适用法律

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。本案中，×号房屋系吕以濂承租的公有住宅，在吕以濂与崔淑贞婚姻存续期间以成本价购买。虽该房屋产权登记在吕以濂名下，但根据我国婚姻法相关规定，其属于吕以濂与崔淑贞的夫妻共同财产。关于×号房屋，吕小龙起初主张其与吕以濂是买卖关系，但经法庭询问，吕小龙自认并未支付吕以濂房屋对价；吕小龙后又主张其与吕以濂是赠与关系，但亦未提交相应证据予以证明。且在夫妻关系存续期间，吕以濂处分重要的夫妻共同财产必需与崔淑贞协商一致，经崔淑贞

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第13602号上诉人（原审被告）吕小龙，男，1979年9月12日出生。委托代理人刘瑞恩，北京市国汉律师事务所律师。委托代理人宋子杰，北京市国汉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）崔淑贞，女，1926年11月8日出生。委托代理人王保根，北京市华洋律师事务所律师。原审第三人吕传厚，男，1946年6月27日出生。委托代理人刘瑞恩，北京市国汉律……