申请确认仲裁协议效力 （2017）沪01民特61号

对仲裁条款的效力审查应根据《中华人民共和国仲裁法》第十六条之规定进行。根据该条之规定，有效的仲裁协议应具有请求仲裁的意思表示、仲裁事项及选定的仲裁委员会三个要素。申华公司与业主委员会签订的《物业管理合同》所约定的仲裁条款关于争议提交仲裁的意思表示是明确的，事项及选定的仲裁委员会也是明确的，故《物业管理合同》中约定的仲裁条款有效。2015年4月签订的《补充合同》对续聘进行了约定，并确定双方按原签订的物业管理服务合同实施管理，故原《物业管理合同》的条款继续生效，双方在《补充合同》约定的期间内也应受到仲裁条款的约束。故，业主委员会可以依据双方间约定的仲裁条款向上海仲裁委员会申请仲裁，本院对申华公司要求确认《物业管理合同》中仲裁条款无效的主张依法不予支持。据此，依据《中华人民共和国仲裁法》第十六条、第二十条之规定，裁定如下：驳回申请人上海申华物业有限公司的申请。申请费400元，由申请人上海申华物业有限公司负担。审　判　长　　黄英代理审判员　　盛萍审　判　员　　杨苏二〇一七年三月十六日书　记　员　　陈月附：相关法律条文1、《中华人民共和国仲裁法》第十六条：仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他

对仲裁条款的效力审查应根据《中华人民共和国仲裁法》第十六条之规定进行。根据该条之规定，有效的仲裁协议应具有请求仲裁的意思表示、仲裁事项及选定的仲裁委员会三个要素。申华公司与业主委员会签订的《物业管理合同》所约定的仲裁条款关于争议提交仲裁的意思表示是明确的，事项及选定的仲裁委员会也是明确的，故《物业管理合同》中约定的仲裁条款有效。2015年4月签订的《补充合同》对续聘进行了约定，并确定双方按原签订的物业管理服务合同实施管理，故原《物业管理合同》的条款继续生效，双方在《补充合同》约定的期间内也应受到仲裁条款的约束。故，业主委员会可以依据双方间约定的仲裁条款向上海仲裁委员会申请仲裁，本院对申华公司要

上海市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）沪01民特61号申请人：上海申华物业有限公司，住所地上海市闵行区龙柏四村215号。法定代表人：张宝林，董事长。委托诉讼代理人：顾奇锋，上海环绮律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁铮佳，上海环绮律师事务所律师。被申请人：上海市闵行区合成、龙茗公寓业主委员会，住所地上海市闵行区虹莘路2488弄128号底楼一间。负责人：张蕴莉，主任。负责人：许巧南，副主……