财产损害赔偿纠纷 （2021）鲁06民申176号

占有制度系保护在物未办理登记或交付等物变动情形下物权的效力。本案被上诉人侯洪邦对涉案土地使用权的占有系基于法律行为合法占有，依法推定占有人侯洪邦对占有物涉案土地使用权的物权权益，依法受法律保护，但占有人侯洪邦应依法办理涉案土地使用权的登记手续”。 (2015)烟民四终字第229号民事判决书的上述判决内容判决的很明确，那就是，侯洪邦竞拍的厂房不包括涉案土地使用权，要想获得真正意义上的土地使用权应依法办理土地使用权的登记手续!而要依法办理土地使用权的登记手续，首先要签订土地使用权流转合同，然后按照土地流转合同的要求向土地的所有人缴纳土地流转补偿费，最后才能办理土地使用权的登记手续，这是取得土地使用权的常规也是最基本的常理。 然而烟台市中级人民法院(2020)鲁06民终5951号民事判决书在援引(2015)烟民四终字第229号民事判决书时，掐头去尾，只断章取义引用：“被上诉人侯洪邦对涉案土地使用权的占有系基于法律行为合法占有，依法推定占有人侯洪邦对占有物涉案土地使用权的物权权益，依法受法律保护”，故意回避了侯洪邦竞拍的厂房不包括涉案土地使用权的事实，故意规避了侯洪邦要真正取得土地使用权应依法

占有制度系保护在物未办理登记或交付等物变动情形下物权的效力。本案被上诉人侯洪邦对涉案土地使用权的占有系基于法律行为合法占有，依法推定占有人侯洪邦对占有物涉案土地使用权的物权权益，依法受法律保护，但占有人侯洪邦应依法办理涉案土地使用权的登记手续”。 (2015)烟民四终字第229号民事判决书的上述判决内容判决的很明确，那就是，侯洪邦竞拍的厂房不包括涉案土地使用权，要想获得真正意义上的土地使用权应依法办理土地使用权的登记手续!而要依法办理土地使用权的登记手续，首先要签订土地使用权流转合同，然后按照土地流转合同的要求向土地的所有人缴纳土地流转补偿费，最后才能办理土地使用权的登记手续，这是取得土地使用

山东省烟台市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2021)鲁06民申176号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：姜作展，男，1980年12月21日出生，汉族，住山东省烟台市蓬莱区。 委托诉讼代理人：姜成新，男，1951年11月25日出生，汉族，住山东省烟台市蓬莱区，系姜作展父亲。 委托诉讼代理人：孙宝奇，男，1963年9月26日出生，住山东省烟台市蓬莱区，山东省烟台市蓬莱区北沟镇西正高家村村长助……