房屋租赁合同纠纷 （2021）冀04民终3537号

原、被告双方签订的《租赁合同》，是双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成的，是双方真实的意思表示，应受法律保护。合同签订后，双方应自觉履行合同义务，现被告拖欠原告自2017年11月1日至2020年4月30日期间租金为46858元未付，被告对此事实亦认可，被告已构成违约，该租金应予以支付。关于2020年5月1日至2020年10月31日6个月的租金。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条第一款规定：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。”本案中，合同到期后，双方虽未续签租赁合同，但被告仍对租赁标的占有使用，原告亦未提出异议，故双方原《租赁合同》继续有效，根据双方《租赁合同》约定，租金标准随着时间推移，越来越高。合同到期后，原告要求被告按照原合同最后12个月租金19134元标准支付2020年5月1日至2020年10月31日6个月的租金19134元÷12个月×6个月=9567元，一审法院予以支持。双方签订的租赁合同虽未约定迟延履行利息，但被告拖欠租金，给原告造成了损失，应向原告赔偿利息损失。鉴于中国人

原、被告双方签订的《租赁合同》，是双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成的，是双方真实的意思表示，应受法律保护。合同签订后，双方应自觉履行合同义务，现被告拖欠原告自2017年11月1日至2020年4月30日期间租金为46858元未付，被告对此事实亦认可，被告已构成违约，该租金应予以支付。关于2020年5月1日至2020年10月31日6个月的租金。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条第一款规定：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。”本案中，合同到期后，双方虽未续签租赁合同，但被告仍对租赁标的占有使用，原告亦未提出异议，故双方

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀04民终3537号 上诉人（原审被告）：邯郸市稽山房地产开发有限公司，住所地邯郸市丛台区邯山街14号稽山新天地商业步行街12号四层。 法定代表人：高维根，该公司董事长。 委托诉讼代理人：连玉东，河北方信律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：吴孟欣，女，1968年8月27日出生，汉族，住邯郸市丛台区。 上诉人邯郸市稽山房地产开发有限公司（……