排除妨害纠纷 （2021）豫15民终776号

原告诉请被告搬离诉争房屋并返还给原告，其行使的是对诉争房屋及地块拥有的物权利，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经依法登记的不发生效力。现原告与他人签订转让合同，其取得的是合同的权利，并不能证明原告已经取得涉诉房屋的物权，其拥有合法物权必须经过有权机关登记方能生效。被告与原告签订转让协议前已经在该房内居住，原告在庭审中未能举证证明其取得该争议房屋所有权，至本案判决时止，无证据证明原告对诉争房屋享有物权，故其起诉要求被告搬出诉争房屋，缺乏法律依据，该院对此不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回原告卢先满的诉讼请求。案件受理费100元，由原告卢先满负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人卢先满提交赵岗乡新堰村新房村民组出具的《证明》一份，拟证明案涉房屋由上诉人购买所得，归上诉人所有；被上诉人谢泽保质证称，对该证据不予认可。对该证据，本院认定如下：由于《证明》并没有明确案涉房屋属于卢先满

原告诉请被告搬离诉争房屋并返还给原告，其行使的是对诉争房屋及地块拥有的物权利，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经依法登记的不发生效力。现原告与他人签订转让合同，其取得的是合同的权利，并不能证明原告已经取得涉诉房屋的物权，其拥有合法物权必须经过有权机关登记方能生效。被告与原告签订转让协议前已经在该房内居住，原告在庭审中未能举证证明其取得该争议房屋所有权，至本案判决时止，无证据证明原告对诉争房屋享有物权，故其起诉要求被告搬出诉争房屋，缺乏法律依据，该院对此不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二条、第九条，《中华人民共和

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫15民终776号上诉人（原审原告）：卢先满，男，1969年2月13日生，汉族，住固始县。委托诉讼代理人：张小龙，河南开景律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谢泽保，男，1953年11月18日生，汉族，住固始县。上诉人卢先满因与被上诉人谢泽保排除妨害纠纷一案，不服河南省固始县人民法院（2020）豫1525民初7880号民事判决，向本院提起上诉……