物业服务合同纠纷 （2017）冀10民终4617号

鼎盛公司与王俊杰签订的《物业管理服务合同》系双方的真实意思表示，对双方均有约束力，双方均按照合同约定享受权利，同时亦应履行各自的义务，受合同条款的规范和调整。《三河市物价局和三河市住房保障和房产管理三价（2016）第1号文件》第十三条规定，各物业服务企业调整相关物业服务收费标准时，应征求业主意见，依据廊坊市物价局《关于印发》相关规定履行备案手续。鼎盛公司上调物业费0.39元/平方米/月，已经履行了备案手续。另根据鼎盛公司提交的2016年物业收费汇统表，其物业费收费率已达88.2%，足以说明鼎盛公司提高物业费的行为已经取得大部分业主的同意。故鼎盛公司提高物业费的行为并无不妥，对其主张王俊杰支付欠缴的物业费1809.6元予以支持。对于鼎盛公司要求王俊杰给付逾期付款违约金的诉讼请求，虽然合同有约定，但考虑到王俊杰未付物业管理费确系事出有因，对其该项主张不予支持。判决：一、被告王俊杰于本判决生效后十日内支付原告三河鼎盛物业服务有限公司2016年1月至2017年4月30日间的物业管理费1809.6元。二、驳回原告三河鼎盛物业服务有限公司的其他诉讼请求。本院二审期间，双方当事人围绕上诉请求及争议焦

鼎盛公司与王俊杰签订的《物业管理服务合同》系双方的真实意思表示，对双方均有约束力，双方均按照合同约定享受权利，同时亦应履行各自的义务，受合同条款的规范和调整。《三河市物价局和三河市住房保障和房产管理三价（2016）第1号文件》第十三条规定，各物业服务企业调整相关物业服务收费标准时，应征求业主意见，依据廊坊市物价局《关于印发》相关规定履行备案手续。鼎盛公司上调物业费0.39元/平方米/月，已经履行了备案手续。另根据鼎盛公司提交的2016年物业收费汇统表，其物业费收费率已达88.2%，足以说明鼎盛公司提高物业费的行为已经取得大部分业主的同意。故鼎盛公司提高物业费的行为并无不妥，对其主张王俊杰支付欠

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终4617号上诉人（原审被告）：王俊杰，女，1986年9月5日出生，汉族，现住三河市燕郊圣得西区。委托诉讼代理人：张绍忠，北京罗斯律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗浩，北京通特律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：三河鼎盛物业服务有限公司，住所地三河市燕郊行宫西大街。法定代表人：邓国清，该公司经理。委托诉讼代理人：王美红，女，1977年……