土地租赁合同纠纷 （2019）豫05民终5684号
裁判要旨
原告大营委会与被告铜城置业公司虽就大营西侧、阳光嘉苑小区东侧面积为2.7646亩土地签订承包土地协议书，但经现场查看，阳光嘉苑小区东围墙西侧现为阳光嘉苑小区，东围墙东侧是大营，该东围墙东侧紧邻一条南北走向的出路，阳光嘉苑小区北部东围墙西侧现有一地下停车场的车库入口，最北边紧邻东围墙有两间房屋（配电室），紧邻围墙空地处停放有小区内的私家车；原告亦明确其主张的承包土地的地上附属物是在阳光嘉苑小区东围墙内侧即现阳光嘉苑小区内，原告主张的承包土地亦是指现阳光嘉苑小区东围墙西侧的土地。 结合双方的诉辩意见，法院依职权，就涉案土地权属及阳光嘉苑小区东侧区域是否超规划建设的问题向安阳市自然资源和规划局发函调查，经安阳市自然资源和规划局的下属单位安阳市国土资源调查规划与测绘院对涉案土地处的阳光嘉苑东围墙进行测量核实，并出具“关于大营与安阳市铜城置业有限公司阳光嘉苑东围墙核实情况说明的函”及阳光嘉苑东围墙核实示意图，内容显示“通过实测围墙位置与阳光嘉苑的发证边界的比较后，阳光嘉苑的东围墙在发证边界之内”。 被告铜城置业公司关于中华路与灯塔路交叉口东北角即现阳光嘉苑小区的土地使用权证，是2009年12月1
摘要
安阳市文峰区永明路街道办事处大营村民委员会、安阳市铜城置业有限公司土地租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)豫05民终5684号上诉人（原审原告）：安阳市文峰区永明路街道办事处大营村民委员会，住所地安阳市文峰区永明路街道办事处大营村内。 法定代表人：王长春，职务村委会主任。 委托诉讼代理人：王保安，河南九明律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：安阳市铜城置业有限公司，住所地安阳市文峰区灯塔路2号。 法定代表人：孟昭洪，职务：董事长兼总经理。 委托诉……