房屋租赁合同纠纷 （2016）内22民终648号

朴庆寿与吴玉柱签订的房屋租赁协议,系双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,应当认定为合法有效,双方均应全面履行合同约定的义务。许银凤辩驳,其租赁房屋内的设施及货物已被朴庆寿收回顶替房屋租赁费。因许银凤未提供证据证明货物及设施抵顶全部房屋租赁费,朴庆寿出具的收到条内容亦未明确说明,租赁房屋的设施及货物抵顶全部房屋租赁费,且朴庆寿对许银凤辩驳理由不认可,故对许银凤的该辩驳理由,该院不予采信；朴庆寿依据房屋租赁协议及许银凤出具的欠据请求吴玉柱、许银凤给付房屋租赁费56665元(2014年3月1日至2015年8月1日共计17个月,月租金3333.33元)的诉讼请求,符合法律规定,予以维护；朴庆寿请求自2014年3月1日起按照银行同期贷款利率的房屋租金利息,符合法律规定,予以维护；关于解除房屋租赁协议,许银凤已搬出租赁的房屋,同意解除该协议,且朴庆寿已经将该房屋另行租赁他人,故对其请求解除双方房屋租赁协议的诉讼请求,该院予以维护；吴玉柱、许银凤留在租赁房屋中的货物及设施,虽朴庆寿同意该货物及设施抵顶部分房屋租赁费,但双方对货物价值存有争议,且均未申请进行价格评估,无法在尚

朴庆寿与吴玉柱签订的房屋租赁协议,系双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,应当认定为合法有效,双方均应全面履行合同约定的义务。许银凤辩驳,其租赁房屋内的设施及货物已被朴庆寿收回顶替房屋租赁费。因许银凤未提供证据证明货物及设施抵顶全部房屋租赁费,朴庆寿出具的收到条内容亦未明确说明,租赁房屋的设施及货物抵顶全部房屋租赁费,且朴庆寿对许银凤辩驳理由不认可,故对许银凤的该辩驳理由,该院不予采信；朴庆寿依据房屋租赁协议及许银凤出具的欠据请求吴玉柱、许银凤给付房屋租赁费56665元(2014年3月1日至2015年8月1日共计17个月,月租金3333.33元)的诉讼请求,符合法律规定

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书(2016)内22民终648号上诉人（一审被告）吴玉柱,男,1968年11月8日出生,蒙古族,乌兰浩特市钢铁厂工人,现住内蒙古自治区乌兰浩特市。上诉人（一审被告）许银凤,女,1970年月日出生，汉族,个体工商户,现住内蒙古自治区乌兰浩特市。委托代理人张树晖,内蒙古天厚律师事务所律师。被上诉人（一审原告）朴庆寿,男,1968年10月13日出生,朝鲜族,……