委托合同纠纷 （2019）浙0106民初9058号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋出租托管合同》约定由原告委托被告将案涉房屋对外出租，但又约定被告不管是否有实际出租或实际出租租金的金额多少，均应按每月固定标准向原告支付租金，该些约定内容更加符合房屋租赁合同的法律特征，该合同中关于委托的内容，系对上述租赁关系中被告收益权利实现所采取的一种形式，本质上为双方租赁合同法律关系所吸收。 故原、被告成立的是房屋租赁合同法律关系。 前述合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定有效，双方均应按约履行。 被告未按约支付租金的时间已达到约定的解除合同条件，原告有权解除合同，原告就此于2019年9月16日将案涉租赁房屋出租给案外人，也即原、被告签订的案涉《房屋出租托管合同》已于2019年9月15日事实解除，故原告要求确认案涉《房屋出租托管合同》于2019年9月15日解除的诉讼请求，具有事实与法律依据，本院予以支持。 原告要求被告支付2019年8月1日至2019年9月15日期间的房租4275元的诉请，符合合同约定，本院予以支持。 合同约定物业费由被告结清，故原告要求被告支付租赁期间内未付的物业费518元（包含能耗费）的诉讼请求，
摘要
李振国、杭州传家房地产营销策划有限公司委托合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0106民初9058号 原告：李振国，男，1990年4月20日出生，汉族，户籍地杭州市拱墅区，现租住杭州市拱墅区。 被告：杭州传家房地产营销策划有限公司，住所地杭州市西湖区三墩镇厚仁商业街（三墩新天地商业中心）10幢4层401室。 法定代表人：王传家，执行董事兼总经理。 原告李振国与被告杭州传家房地产营销策划有限公司房屋租赁合同纠纷一案……