建设工程分包合同纠纷 （2015）常民终字第635号

从事建筑活动的施工者，应当具备相应的资质条件，并且要在取得相应的等级证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。本案中，汪劲峰、张兆春均未取得木工作业的劳务分包资质，因此园林公司将木工工程分包给汪劲峰再将木工工程分包给张兆春均属于违法分包，因此木工劳务分包合同均应认定无效。建设工程合同无效，建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的应予支持。本案所分包的木工工程劳务，早已施工完毕，可视木工劳务工程合格。建设工程因违法发包导致建设工程施工合同无效的，实际施工人可以要求转包人、违法分包人对工程欠款承担连带责任。本案的争议焦点是计价面积的标准，汪劲峰所结算工程价款的实际施工面积为12704.86㎡，张兆春主张按图纸建筑面积11830.02㎡计算，少于实际结算的12704.86㎡，因此张兆春要求按图纸面积结算木工劳务工程款，依法予以支持。汪劲峰辩称要扣除±0以下的部分和走道、挑板部分的面积，鉴于结算规则±0以下的部分不另行计算工程面积，走道、挑板部分的面积多少并不影响图纸所载明的面积，法院对该辩称意见不予采信。张兆春与汪劲峰协议约定工程竣工验收后年底一次性付清余款即剩余

从事建筑活动的施工者，应当具备相应的资质条件，并且要在取得相应的等级证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。本案中，汪劲峰、张兆春均未取得木工作业的劳务分包资质，因此园林公司将木工工程分包给汪劲峰再将木工工程分包给张兆春均属于违法分包，因此木工劳务分包合同均应认定无效。建设工程合同无效，建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的应予支持。本案所分包的木工工程劳务，早已施工完毕，可视木工劳务工程合格。建设工程因违法发包导致建设工程施工合同无效的，实际施工人可以要求转包人、违法分包人对工程欠款承担连带责任。本案的争议焦点是计价面积的标准，汪劲峰所结算工程价款的实际施工面

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）常民终字第635号上诉人（原审被告）汪劲峰。委托代理人金晓燕，北京大成（常州）律师事务所律师。委托代理人朱林叶，北京大成（常州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张兆春。委托代理人丁超，江苏品喆律师事务所律师。原审被告江苏江南园林建筑工程有限公司，住所地江苏省常州市新北区珠江路南111号。法定代表人杨建国，该公司总经理。委托代理人施建庆。上诉……