建设工程施工合同纠纷 （2015）民申字第2814号

（一）关于涉案合同是否属于固定价款合同，是否可以进行工程价款鉴定的问题。2009年9月10日，东源公司与幸福公司签订《建设工程施工合同》，专用条款第23.2条约定：“本合同价款采用固定价方式确定。地下室为1200元／㎡，一层门市及车库1600元／㎡，二层至六层住宅楼为1240元／㎡，按测绘计算建筑面积，图纸外增加项目按内蒙古现行定额计价不下浮。”2011年6月5日，双方签订《建设工程施工合同补充协议》，第三条约定：“合同总造价约1200万元。工程总造价执行固定单价平方米包干，地下室为每平方米壹仟贰佰元（1200元／㎡）、一层门市、车库为每平方米壹仟陆佰元整（1600元／㎡）、二层至六层为每平方米壹仟贰佰肆拾元整（1240元／㎡）。……工程决算时参照工程价款第1条约定执行，按照实际竣工测绘面积结算。施工中出现的设计变更、现场签证以2009年《内蒙古自治区建筑工程预算定额》及政策性文件为计算标准，以施工图纸、设计变更作为计算依据，造价按照审计部门审定为准。”从上述合同约定看，两份合同均约定了面积固定，单价包干的结算方式。虽然《建设工程施工合同补充协议》对部分工程量有变更，但也在第十条第4项

（一）关于涉案合同是否属于固定价款合同，是否可以进行工程价款鉴定的问题。2009年9月10日，东源公司与幸福公司签订《建设工程施工合同》，专用条款第23.2条约定：“本合同价款采用固定价方式确定。地下室为1200元／㎡，一层门市及车库1600元／㎡，二层至六层住宅楼为1240元／㎡，按测绘计算建筑面积，图纸外增加项目按内蒙古现行定额计价不下浮。”2011年6月5日，双方签订《建设工程施工合同补充协议》，第三条约定：“合同总造价约1200万元。工程总造价执行固定单价平方米包干，地下室为每平方米壹仟贰佰元（1200元／㎡）、一层门市、车库为每平方米壹仟陆佰元整（1600元／㎡）、二层至六层为每平方

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2015）民申字第2814号再审申请人���一审被告、二审上诉人）：满洲里东源房地产开发有限责任公司。住所地：内蒙古自治区满洲里市合作区供电*#综合楼*单元***室。法定代表人：杜喜琴，该公司董事长。委托代理人：张祖峰，北京市德达律师事务所律师。委托代理人：冯晓蜜，北京市德达律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：南通幸福建设集团股份有限公……