合同纠纷 （2019）冀0203民初2494号
裁判要旨
原告张林与被告唐山胜宇房地产开发有限公司2012年9月1日签订的《商铺使用权销售合同》及附件，系当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。 由于被告唐山胜宇房地产开发有限公司自2016年1月1日起未支付托管回报，被告唐山国际饭店有限公司亦未承担相应连带保证责任，二被告的行为已构成违约；在原告起诉被告催要款项至今，被告仍未履行主要合同义务的情况下，原告要求解除合同与法有据，本院予以支持。 合同解除后，被告唐山胜宇房地产开发有限公司应向原告张林返还商铺款15万元，并以商铺款15万元为基数按照年固定回报率10%向原告支付2016年1月1日至本判决生效之日止的托管回报。 原告诉请被告返还商铺款15万元及支付托管回报理据充足，本院予以支持。 由于被告唐山国际饭店有限公司出具担保声明，同意对被告唐山胜宇房地产开发有限公司保证为10%的商铺托管回报承担连带责任，因此原告要求被告唐山国际饭店有限公司对被告唐山胜宇房地产开发有限公司欠付托管回报款项承担连带偿还责任的主张与理相符，本院予以支持。 鉴于被告唐山国际饭店有限公司仅承诺担保托管回
摘要
张林与唐山胜宇房地产开发有限公司、唐山国际饭店有限公司合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省唐山市路北区人民法院民事判决书（2019）冀0203民初2494号原告：张林，男，汉族，1983年4月7日生，住河北唐山市。 委托代理人：刘爽、孙明媛，河北彬礼律师事务所律师。 被告：唐山胜宇房地产开发有限公司，住唐山市路**新华西道**，统一社会信用代码：91130200557654474W。 被告：唐山国际饭店有限公司，住所地唐山市路**新华西道**，统一社会信用代码：911302006……