房屋租赁合同纠纷 （2021）闽05民终39号

池店村委会向一审法院起诉请求李建强支付自2008年1月1日至2019年12月31日起按照德泰农贸市场主体（1.93亩）和空地（5.05亩）计算的尚欠租金，二审审理过程中，池店村委会的法定代表人李国辉到庭陈述自2016年10月8日起，案涉租赁物中5.05亩空地已不再由李建强使用，并补充提供《池店村两委会议纪要》（附签到表）、《告知书》予以佐证。但经法庭询问，池店村委会又表示不放弃该部分诉讼请求,其陈述与诉讼请求矛盾。案涉租赁物的实际使用情况事实的认定关系本案租赁合同的基本事实。因二审出现新证据，为保护当事人诉讼权利，不影响本案公正处理，应由一审法院对该基本事实进一步查清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项，裁定如下： 一、撤销福建省晋江市人民法院（2020）闽0582民初10342号民事判决； 二、本案发回福建省晋江市人民法院重审。 上诉人李建强预交的二审案件受理费24231元，予以退回。 审判长　郑　励 审判员　李玮玲 审判员　洪颍雅 二〇二一年三月二十四日 书记员　杨雅真 附：本案适用的主要法条 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件

池店村委会向一审法院起诉请求李建强支付自2008年1月1日至2019年12月31日起按照德泰农贸市场主体（1.93亩）和空地（5.05亩）计算的尚欠租金，二审审理过程中，池店村委会的法定代表人李国辉到庭陈述自2016年10月8日起，案涉租赁物中5.05亩空地已不再由李建强使用，并补充提供《池店村两委会议纪要》（附签到表）、《告知书》予以佐证。但经法庭询问，池店村委会又表示不放弃该部分诉讼请求,其陈述与诉讼请求矛盾。案涉租赁物的实际使用情况事实的认定关系本案租赁合同的基本事实。因二审出现新证据，为保护当事人诉讼权利，不影响本案公正处理，应由一审法院对该基本事实进一步查清。依照《中华人民共和国民事

福建省泉州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）闽05民终39号 上诉人（原审被告）：李建强，男，汉族，1978年3月3日出生，住福建省晋江市。 委托诉讼代理人：陈玉冰，福建一脉律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：晋江市池店镇池店村民委员会，住所地福建省晋江市池店镇池店村，组织机构代码67654718-8。 法定代表人：李国辉，该村民委员会村主任。 委托诉讼代理人：留集精，福建世隆律……