分家析产纠纷 （2017）陕01民终66号

公民的合法的民事权益受法律保护。同时，共同共有人在共有物丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割共有的不动产或者动产。本案中，闫淑脑与李万正结婚后将其及张微户口迁入李万正所在村组，成为李万正、李某2等户内家庭成员，也成为该村组成员。因该村组土地、房屋被国家征用拆迁，按照相关拆迁安置规定，在册人口每人享有不少于65平方米安置住房及5平方米商业用房，在李万正、李某2与拆迁部门所签拆迁安置协议中，闫淑脑、张微均为被拆迁人，应同李万正、李某2等平等享有相关拆迁安置权利。由于拆迁安置房屋及商业用房未交付，安置房屋单套面积是否为65平方米并不明确，现仅能判定闫淑脑、张微各享有65平方米房屋权益。对于商业用房依据相关规定为统一管理，非由个人单独经营，现仅能判定闫淑脑、张微享有5平方米商用房屋权益。由于闫淑脑、张微对于被拆迁院落中房屋未参与建盖，亦未出资，按照相关拆迁安置补偿规定，65平方米安置房屋应向拆迁部门支付价款22249.5元，而该款在发放房屋拆迁补偿款时已扣除，闫淑脑、张微应向李万正、李某2予以支付。依据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》九十九条及相关民事法律规定，判

公民的合法的民事权益受法律保护。同时，共同共有人在共有物丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割共有的不动产或者动产。本案中，闫淑脑与李万正结婚后将其及张微户口迁入李万正所在村组，成为李万正、李某2等户内家庭成员，也成为该村组成员。因该村组土地、房屋被国家征用拆迁，按照相关拆迁安置规定，在册人口每人享有不少于65平方米安置住房及5平方米商业用房，在李万正、李某2与拆迁部门所签拆迁安置协议中，闫淑脑、张微均为被拆迁人，应同李万正、李某2等平等享有相关拆迁安置权利。由于拆迁安置房屋及商业用房未交付，安置房屋单套面积是否为65平方米并不明确，现仅能判定闫淑脑、张微各享有65平方米房屋权益。对于商业用

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终66号上诉人（原审被告）：李万正，男，1955年3月19日出生，汉族，西安市长安区村民，住。委托诉讼代理人：赵光武，男，1946年10月12日出生，汉族，退休职工，住西安市雁塔区。上诉人（原审被告）：李仙，女，1988年11月4日出生，汉族，住西安市长安区。委托诉讼代理人：赵光武，男，1946年10月12日出生，汉族，退休职工，住西安……