建设工程施工合同纠纷 （2019）鲁0285民初1897号
裁判要旨
依法成立的合同具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 锦冠公司与海名园公司签订的房屋抵顶协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照协议履行各自义务。 锦冠公司与海名园公司签订的房屋抵顶协议中涉及的山水景园B20-6房屋现虽登记在侯延金名下，但该房屋系海名园公司为方便办理贷款，故以其名义办理了房屋过户、贷款手续，涉案房屋的实际所有权人为海名园公司。 锦冠公司与海名园公司签订的抵顶协议中明确了涉案房屋抵顶工程款的数额，视为双方已对部分工程款完成了结算及支付手续，现因海名园公司不同意履行抵顶协议，房屋至今未交付，且案涉房屋已登记在侯延金名下，故该《抵顶协议》并未实际履行。 因此，海名园公司所欠锦冠公司的抵顶工程款60万元、房屋配套费20116元金钱债务并未消灭，海名园公司仍对锦冠公司负有清偿该债务的义务。 锦冠公司要求海名园公司支付工程款余款620116元及以620116元为基数、自2012年1月1日起至实际支付之日止按中国人民银行同期贷款利率计算利息，未超出法律规定范围，本院予以支持。 海名园公司辩称，于法无据，本院不予采信。 涉案房屋
摘要
青岛莱西市锦冠建筑安装有限公司与青岛海名园房地产开发有限公司、侯延金建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省莱西市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0285民初1897号原告：青岛莱西市锦冠建筑安装有限公司,住所地莱西市。 委托诉讼代理人：刘治战、董悦文，山东恒日律师事务所律师。 被告：青岛海名园房地产开发有限公司,住所地莱西市。 法定代表人：袁有福，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李夕林，山东泉舜律师事务所律师。 被告：侯延金，男，1960年11月14日出生，汉族，现住青岛市市北区。 原告……