物业服务合同纠纷 （2018）辽12民终955号
裁判要旨
本案从入住到事发达三年之久，如没有下水管道，那么大量生活用水将无法排出，被上诉人提供的照片管道周围没有体现粪便和污水，其提供张迪的证人证言也陈述挖开后有黑土和杂物，没有积水和粪便，原审认定通往下水的管道有断裂面，主管道有部分缺失依据是否充分，且上诉人提供通球实验合格证明、通水实验合格证明及隐蔽工程验收合格等证明材料证明存在主管道的事实，原审应对此节进一步审查。依据《建设工程质量管理条例》规定给排水管道保修期为二年，被上诉人入住时间为2014年6月3日，事发时间是2017年6月11日，是否已超过质保期。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销开原市人民法院（2017）辽1282民初1695号民事判决；二、发回开原市人民法院重审。上诉人辽宁房实房产开发有限公司预交的二审案件受理费122元予以退回。审判长 冯景芳审判员 陈 晶审判员 裴好生二〇一八年五月三日书记员 于 浩 来源：百度“马 克 数据网”
摘要
辽宁房实房产开发有限公司诉岳月、ＸＸ财产损害赔偿纠纷一案的裁定书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽12民终955号上诉人（原审被告）：辽宁房实房产开发有限公司，住所地辽宁省铁岭市开原市新华路27号-5。法定代表人：刘岩，系该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：徐驰，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。委托诉讼代理人：魏明杰，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。被上诉人（原审原告）：岳月，女，1981年生，汉族，住开原市。被上诉人（原审被告）：Ｘ……