合同纠纷 （2019）闽01民终8061号

叶坚强、李碧官、朱小洪三人因开办联合公司需要，承租福州市仓山区某单元的房屋作为办公用房事实清楚。本案争议的焦点是案涉房屋的租金承担问题，华春公司以出租方出具的《证明》证明华春公司支付了2016年11月至2017年10月9日期间的租金、物业费等费用共计377288.49元，三承租人应平均支付租金125762.83元为由，要求朱小洪偿还华春公司125762.83元。一审法院认为，首先，该《证明》系孤证，仅以林金斌出具的《证明》难以认定华春公司实际支付了租金等费用377288.49元，华春公司未进一步提供证据补强。其次，租金起算日2016年11月10日至朱小洪2017年9月23日退出联合体进行清算，期间共10个月余，李碧官已依《办公租赁协议》的约定，支付了265000元的租金，李碧官出庭作证，承认该265000元中有125000元系朱小洪的租金。从各方陈述可以认定除了叶坚强、李碧官、朱小洪在案涉承租房内办公外，华春公司亦入驻办公，实际使用人应为叶坚强、李碧官、朱小洪及华春公司，故租金应由叶坚强、李碧官、朱小洪及华春公司共同承担。现有证据不足以证明2016年11月10日承租开始至2017年9月

叶坚强、李碧官、朱小洪三人因开办联合公司需要，承租福州市仓山区某单元的房屋作为办公用房事实清楚。本案争议的焦点是案涉房屋的租金承担问题，华春公司以出租方出具的《证明》证明华春公司支付了2016年11月至2017年10月9日期间的租金、物业费等费用共计377288.49元，三承租人应平均支付租金125762.83元为由，要求朱小洪偿还华春公司125762.83元。一审法院认为，首先，该《证明》系孤证，仅以林金斌出具的《证明》难以认定华春公司实际支付了租金等费用377288.49元，华春公司未进一步提供证据补强。其次，租金起算日2016年11月10日至朱小洪2017年9月23日退出联合体进行清算，

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终8061号 上诉人（原审原告）:华春建设工程项目管理有限责任公司福建分公司，住所地福建省福州市仓山区建新镇百花洲路16号1号楼202单元，统一社会信用代码91350100587503503E。 负责人：叶坚强，经理。 委托诉讼代理人：林祥锋、傅巧琳（实习），福建融成律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：朱小洪，男，1979年10……