不当得利纠纷 （2021）苏05民终27号

不当得利纠纷是指没有合法根据,取得不当利益,造成他人损失,构成要件包括:1.必须一方取得财产利益;2.必须有他方受损失;3.得利人所得利益和受损人所损失的利益之间必须具备因果关系;4.得利人得利没有法律上的合法根据。肖志霖以不当得利为案由起诉,应就其所诉款项系不当得利进行充分举证。肖志霖在其提交的收据上已经明确备注“服务费”，表明肖志霖应于当时即知晓所付款项的性质,且收据上载明收款单位为爱屋网络公司，肖志霖作为完全民事行为能力人,其明知交纳的款项名称、费用收取单位及具体金额。此外,肖志霖实际上亦成功购买了所看楼盘的房屋，爱屋网络公司、韦博经纪公司收取上述费用并非没有法律上的原因。现肖志霖要求爱屋网络公司、韦博经纪公司返还上述费用,没有事实和法律依据,一审法院不予支持。据此，根据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回肖志霖全部诉讼请求。案件受理费1050元、保全费620元，两项合计1670元，由肖志霖负担。二审中，上诉人肖志霖提交了以下证据：1.肖蒙蒙、肖习出具的《情况说明》两份；2.录音一份。证明目的：1.证明上诉人购房时，被

不当得利纠纷是指没有合法根据,取得不当利益,造成他人损失,构成要件包括:1.必须一方取得财产利益;2.必须有他方受损失;3.得利人所得利益和受损人所损失的利益之间必须具备因果关系;4.得利人得利没有法律上的合法根据。肖志霖以不当得利为案由起诉,应就其所诉款项系不当得利进行充分举证。肖志霖在其提交的收据上已经明确备注“服务费”，表明肖志霖应于当时即知晓所付款项的性质,且收据上载明收款单位为爱屋网络公司，肖志霖作为完全民事行为能力人,其明知交纳的款项名称、费用收取单位及具体金额。此外,肖志霖实际上亦成功购买了所看楼盘的房屋，爱屋网络公司、韦博经纪公司收取上述费用并非没有法律上的原因。现肖志霖要求爱

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终27号上诉人（原审原告）：肖志霖。被上诉人（原审被告）：苏州工业园区爱屋网络科技有限公司，住所地苏州工业园区东沙湖路111号时代上城花园一区40幢105室。法定代表人：张萃，总经理。被上诉人（原审被告）：苏州工业园区韦博房地产经纪有限公司，住所地苏州工业园区东沙湖路111号时代上城花园一区40幢105。法定代表人：成黎黎，总经理。委托……