房屋买卖合同纠纷 （2017）川15民终1306号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。林某与云昌平签订的《购房协议》、《购房协议补充条款》和云昌平与林某、何志平经过公证后签订的《房屋转让协议》，均系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，对合同相对人均具有法律约束力。何志平死亡后，在其第一顺序继承人何源源、刘林书面放弃案涉房屋买卖的权益后，林某、何某有权就案涉房屋买卖的相关权益提起诉讼。因签订《房屋转让协议》的当事人云昌平已死亡，因此，云昌平在该房屋买卖中的权利义务由云昌平的第一顺序继承人徐世芝、云炬兵、云彩英享有和承担。根据双方签订的《房屋转让协议》，该房屋的房产证、土地使用证等手续应由买方办理，费用全部由买方承担。因云昌平作为买方未按协议约定到有关部门办理该房屋的房产证和土地使用证，而林某通过多年奔走、努力，取得了市政府关于同意办证的批复文件，办好了该房屋的房产证、土地使用证，因此，其办理房产证和土地使用证产生的费用应由买方承担。对于办证费用金额，虽然原告并未提供证据予以证实，但考虑林某办理该房屋的“两证”耗时数年、多方奔走，确有费用产生的实际，一审法院结合林某、何某的陈述及林某在该栋楼中卖给李平、龙先玉等人的房屋均

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。林某与云昌平签订的《购房协议》、《购房协议补充条款》和云昌平与林某、何志平经过公证后签订的《房屋转让协议》，均系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，对合同相对人均具有法律约束力。何志平死亡后，在其第一顺序继承人何源源、刘林书面放弃案涉房屋买卖的权益后，林某、何某有权就案涉房屋买卖的相关权益提起诉讼。因签订《房屋转让协议》的当事人云昌平已死亡，因此，云昌平在该房屋买卖中的权利义务由云昌平的第一顺序继承人徐世芝、云炬兵、云彩英享有和承担。根据双方签订的《房屋转让协议》，该房屋的房产证、土地使用证等手续应由买方办理，费用全部由买方承担。因云昌平作

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川15民终1306号上诉人（原审被告）：徐世芝，女，1943年10月出生，汉族，住四川省宜宾县。上诉人（原审被告）：云炬兵，男，1973年8月出生，汉族，住四川省宜宾县。上诉人（原审被告）：云彩英，女，1976年3月出生，汉族，住四川省宜宾县。三上诉人共同委托诉讼代理人：汪文高，四川仁勇律师事务所律师被上诉人（原审原告）：林某，女，1963年1……