房屋租赁合同纠纷 （2014）锡民终字第1669号

唐浩胜、秦国芳系涉案房屋的共有人，唐浩胜与天力公司于2010年12月9日签订的租赁协议取得了共有人秦国芳的同意，合法有效，予以确认。承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，并赔偿违约造成的损失。根据租赁协议的约定，天力公司应当在2011年12月8日之前向唐浩胜支付2011年11月1日至2012年10月30日的租金39799.6元，在2012年12月8日之前向唐浩胜支付2012年11月1日至2013年10月30日的租金39799.6元，在2013年12月8日之前向唐浩胜支付2013年11月1日至2014年10月30日的租金39799.6元，天力公司未按约履行，唐浩胜要求天力公司支付租金合计119398.8元合法有据，予以支持。唐浩胜要求天力公司赔偿逾期支付租金的损失（以39770.4元为基数，自2011年12月9日起至判决应付之日止按照中国人民银行同期同类贷款基准利率标准计算；以39770.4元为基数，自2012年12月9日起至判决应付之日止按照中国人民银行同期同类贷款基准利率标准计算；以39770.4元为基数，自

唐浩胜、秦国芳系涉案房屋的共有人，唐浩胜与天力公司于2010年12月9日签订的租赁协议取得了共有人秦国芳的同意，合法有效，予以确认。承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，并赔偿违约造成的损失。根据租赁协议的约定，天力公司应当在2011年12月8日之前向唐浩胜支付2011年11月1日至2012年10月30日的租金39799.6元，在2012年12月8日之前向唐浩胜支付2012年11月1日至2013年10月30日的租金39799.6元，在2013年12月8日之前向唐浩胜支付2013年11月1日至2014年10月30日的租金

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锡民终字第1669号上诉人（原审被告）无锡天力房地产开发有限公司，住所地无锡市惠山区惠山经济开发区工业园。法定代表人潘光春，该公司董事长。委托代理人陆浙东、滕华，江苏正太和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）唐浩胜。委托代理人郭新华。上诉人无锡天力房地产开发有限公司（以下简称天力公司）因与被上诉人唐浩胜房屋租赁合同纠纷一案，不服无锡市惠山区人民……