排除妨害纠纷 （2019）豫13民终964号

“未经登记，不发生效力”适用法律错误。案涉宅基地既经两级法院判决确认，又经行政机关的确认，一审法院认为上诉人享有案涉宅基地权利证据不足错误。上诉人所诉请保护的宅基地使用权原始取得合法，请求二审法院依法查明事实，正确适用法律，判决撤销原判，依法改判或发回重审，一、二审诉讼费由被上诉人承担。被上诉人任辉、孙静答辩称:被上诉人从丁庆敏处购买案涉宅基地合法有效，且已经实际履行土地交付，不存在侵害上诉人合法权益。上诉人称被上诉人明知第三人无处分权，缺乏事实依据。被上诉人到土地管理部门查询，土地管理部门查不出案涉土地归上诉人所有，主观上不存在恶意侵占，建设房屋是否违法不属于本案争议范围。原审第三人丁庆敏答辩称:一、原审法院认定事实清楚；1、上诉人提供的（2004）方立民初字第54号判决可知，上诉人所诉房场位于方城县××镇靶场东南角，来源系上诉人与丁庆九购买所得。而原审第三人与任辉、孙静之间买卖的房场系原审第三人祖上留下的房产被拆迁后补偿所得的，是原审第三人父母的财产，位于方城县城关靶场西南角。原审第三人有补偿安置协议、方城县人民政府（1998）9号县长办公会议纪要、现场图、村委证明予以证实，上诉人

“未经登记，不发生效力”适用法律错误。案涉宅基地既经两级法院判决确认，又经行政机关的确认，一审法院认为上诉人享有案涉宅基地权利证据不足错误。上诉人所诉请保护的宅基地使用权原始取得合法，请求二审法院依法查明事实，正确适用法律，判决撤销原判，依法改判或发回重审，一、二审诉讼费由被上诉人承担。被上诉人任辉、孙静答辩称:被上诉人从丁庆敏处购买案涉宅基地合法有效，且已经实际履行土地交付，不存在侵害上诉人合法权益。上诉人称被上诉人明知第三人无处分权，缺乏事实依据。被上诉人到土地管理部门查询，土地管理部门查不出案涉土地归上诉人所有，主观上不存在恶意侵占，建设房屋是否违法不属于本案争议范围。原审第三人丁庆敏答

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终964号上诉人（原审原告）：孙玉平，女，1963年11月11日生，汉族，住方城县。委托诉讼代理人：毕丰党，北京市京国（南阳）律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审被告）：任辉，男，1971年8月7日生，汉族，住方城县。被上诉人（原审被告）：孙静，女，1973年9月10日生，汉族，住方城县。上述二被上诉人委托诉讼代理人：贾留套，河南郝……