占有排除妨害纠纷 （2017）赣04民终806号

原告虽未取得九江市开发区长江大道泉港佳苑内第A幢第12号储藏室的房屋产权，但根据其与开发商九江市泉港房地产开发有限公司签订的《储藏室（车库）买卖合同》的约定，其已取得了该储藏室的使用权。根据原、被告签订的《存量房买卖合同》，被告向原告所购房屋并未包含储藏室，且事后双方亦未对该储藏室进行过约定，故被告占有使用该储藏室，没有事实和法律依据，故对原告要求被告停止侵占并返回该储藏室的诉讼请求，一审予以支持。原告要求被告按400元/月的标准支付自2015年11月起至被告停止占用储藏室时止的租金损失，因未提供证据予以证实，故一审不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、被告龚江山于本判决生效后七日内停止占用九江市开发区长江大道泉港佳苑内A幢第12或储藏室，并将该储藏室返还给原告庞延庆。二、驳回原告庞延庆的其他诉讼请求。本案案件受理费100元，由被告龚江山负担。本院二审中，上诉人龚江山提交了一份《中国银行股份有限公司江西省分行个人二手住房贷款合同》，称贷款70万元支付在李佳名下，证明其已支付了70万购房款，购

原告虽未取得九江市开发区长江大道泉港佳苑内第A幢第12号储藏室的房屋产权，但根据其与开发商九江市泉港房地产开发有限公司签订的《储藏室（车库）买卖合同》的约定，其已取得了该储藏室的使用权。根据原、被告签订的《存量房买卖合同》，被告向原告所购房屋并未包含储藏室，且事后双方亦未对该储藏室进行过约定，故被告占有使用该储藏室，没有事实和法律依据，故对原告要求被告停止侵占并返回该储藏室的诉讼请求，一审予以支持。原告要求被告按400元/月的标准支付自2015年11月起至被告停止占用储藏室时止的租金损失，因未提供证据予以证实，故一审不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条、

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣04民终806号上诉人（原审被告）龚江山，男，1969年3月27日出生，汉族，住九江市开发区。委托诉讼代理人李钢，江西擎天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）庞延庆，男，1960年7月15日出生，汉族，住九江市浔阳区。委托诉讼代理人柳常青，江西惟民律师事务所律师。上诉人龚江山因与被上诉人庞延庆占有排除妨害纠纷一案，不服九江市浔阳区人民法院（2……