金融借款合同纠纷 （2019）粤0402民初3075号
裁判要旨
建行珠海分行与张健武签订个人住房（商业用房）借款合同，双方当事人间金融借款合同关系明确，本院予以确认。 建行珠海分行依约向张健武发放了贷款，张健武没有按照合同约定偿还本息，构成违约，应承担违约责任。 因此，建行珠海分行要求解除合同及张健武按约定清偿借款，支付借款相应的本金、正常利息、罚息、复利，符合合同约定，本院予以支持。 张健武与建行珠海分行约定将珠海市斗门区井岸镇工业大道555号1栋617房抵押给建行珠海分行，并已经办理了预购商品房抵押权预告登记，但该房产至今未办理正式抵押登记手续，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，因此该房屋的抵押权尚未成立。 建行珠海分行要求就涉案房屋享有优先受偿权，无事实和法律依据，本院不予支持。 涉案抵押物未经办理抵押登记，珠海市斗门区井岸镇西湾村经济合作联社作为保证人，建行珠海分行要求珠海市斗门区井岸镇西湾村经济合作联社对张健武的上述债务承担连带保证责任，有事实和法律依据，本院予以支持。 珠海市斗门区井岸镇西湾村经济合作联社承担保证责任后，有权向债务人张健武追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》
摘要
中国建设银行股份有限公司珠海市分行与张健武、珠海市斗门区井岸镇西湾村经济合作联社金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0402民初3075号原告：中国建设银行股份有限公司珠海市分行，住所地珠海市香洲区九洲大道中******之****商铺，统一社会信用代码914404007079943284。 负责人：杨伟明，行长。 委托诉讼代理人：林苏云，北京德恒（珠海）律师事务所律师。 被告：张健武，男，汉族，1974年8月17日出生，住所地广东省珠海市香洲区，，住所地……