合同纠纷 （2014）南中法民终字第516号

1、双方签订的《金西门服饰商城经营管理协议》中虽然约定期限为一年，但当天双方又签订《补充协议》明确约定合同期限为三年，《补充协议》第四条虽附加了“第一年期满前一个月内，乙方凭合同和缴款凭据与甲方重签第二年《经营管理协议》，政策按本协议规定条款执行”的条款，但该条款属于《补充协议》附加给合同相对方的附属义务，而非对合同期限的重新约定，而且对双方约定的设施设备使用费的优惠政策也能分析、判断印证合同期限为三年，故蒋增诉称的双方签订合同期限为一年的理由不能成立，不予支持；2、依法成立生效的合同，除非具备合同法规定的解除条件和符合合同约定的解除条件不得解除。蒋增认为鑫鸿公司对商场管理不当，推广不力，致使商场经营惨淡，继续经营只会增加损失，鑫鸿公司的行为已构成了根本性违约，合同无法继续履行的主张，但未提交鑫鸿公司根本性违约的相关证据加以佐证，其诉请要求解除合同的理由不能成立，不应得到支持，但鉴于案涉合同的履行事实上处于终止状态，鑫鸿公司反诉也一并要求解除双方的《经营管理协议》和《补充协议》，双方均已达成协议解除合同的合意，故对双方签订的《金西门服饰商城经营管理协议》及《补充协议》应予以解除；3、鉴

1、双方签订的《金西门服饰商城经营管理协议》中虽然约定期限为一年，但当天双方又签订《补充协议》明确约定合同期限为三年，《补充协议》第四条虽附加了“第一年期满前一个月内，乙方凭合同和缴款凭据与甲方重签第二年《经营管理协议》，政策按本协议规定条款执行”的条款，但该条款属于《补充协议》附加给合同相对方的附属义务，而非对合同期限的重新约定，而且对双方约定的设施设备使用费的优惠政策也能分析、判断印证合同期限为三年，故蒋增诉称的双方签订合同期限为一年的理由不能成立，不予支持；2、依法成立生效的合同，除非具备合同法规定的解除条件和符合合同约定的解除条件不得解除。蒋增认为鑫鸿公司对商场管理不当，推广不力，致使

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南中法民终字第516号上诉人（原审原告、反诉被告）蒋增。委托代理人何春。委托代理人鲜涛。上诉人（原审被告、反诉原告）南充市鑫鸿物业管理有限公司。法定代表人许碧清。委托代理人冯知凡。上诉人蒋增因与上诉人南充市鑫鸿物业管理有限公司（以下简称鑫鸿公司）合同纠纷一案，不服四川省南充市顺庆区人民法院（2013）顺庆民初字第3547号民事判决，向本院提出上……