房屋买卖合同纠纷 （2021）黔01民终4068号

邓信贵、陈旭经合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相关的诉讼权利，结合邓信贵、陈旭提交的一份委托书、公证书、房屋权属转让协议、超期安置过渡费的实际支取人等证据材料，能够形成证据链证明钟俐受让邓信贵、陈旭通过《房屋拆迁安置补偿协议》合法取得的产权调换房以及之后的超期过渡费的事实，且支付了对价。一审法院认为，《房屋拆迁安置补偿协议》的签订建立在邓信贵、陈旭出具有效的房屋权属证明的基础上，无证据证明存在合同无效的情形，钟俐与邓信贵、陈旭签订的《房屋权属转让合同》及附件系双方真实意思表示，钟俐通过支付对价受让邓信贵、陈旭通过《房屋拆迁安置补偿协议》合法取得的产权调换房以及之后的超期过渡费，故依法成立的合同，应当认定为有效，对当事人具有法律约束力，合同当事人应当按照约定履行自己的义务。根据《房屋拆迁安置补偿协议》的内容，邓信贵、陈旭被拆迁房屋存在有效的房屋权属证明，其合法确权的面积240㎡的砖混结构自建房应系其合法财产。而被安置房屋位于贵阳市观山湖区，该安置点目前处于建设状态，并有部分安置房屋已经交付，钟俐亦作为邓信贵、陈旭的代理人进行了选房。虽然安置点土地性质为划拨，但是并非划拨土地上修建的房屋

邓信贵、陈旭经合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相关的诉讼权利，结合邓信贵、陈旭提交的一份委托书、公证书、房屋权属转让协议、超期安置过渡费的实际支取人等证据材料，能够形成证据链证明钟俐受让邓信贵、陈旭通过《房屋拆迁安置补偿协议》合法取得的产权调换房以及之后的超期过渡费的事实，且支付了对价。一审法院认为，《房屋拆迁安置补偿协议》的签订建立在邓信贵、陈旭出具有效的房屋权属证明的基础上，无证据证明存在合同无效的情形，钟俐与邓信贵、陈旭签订的《房屋权属转让合同》及附件系双方真实意思表示，钟俐通过支付对价受让邓信贵、陈旭通过《房屋拆迁安置补偿协议》合法取得的产权调换房以及之后的超期过渡费，故依法成立的合

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终4068号上诉人（原审原告）：钟俐，女，1958年1月9日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：何戎豪，贵州鼎尊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邓信贵，男，1989年8月5日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被上诉人（原审被告）：陈旭，女，1988年9月5日出生，汉族，住贵州省习水县。上诉人钟俐因与被上诉人邓信贵、陈……