排除妨害纠纷 （2021）湘11民终1116号

本案属排除妨害纠纷。原告主张二被告停止物权妨害行为的前提是对涉案房屋享有物权。因此，本案的争议焦点在于：原告是否合法取得道县四马桥镇商业街的房屋一栋（房产证号道四房字第0××9号）的物权。根据《中华人民共和国物权法》《房屋登记办法》《民事诉讼法解释》有关规定，国家机关文书属于依法推定的免证事实，证明力高于民事主体提供的证据，若无相反证据推翻，人民法院可以直接将其作为定案的根据。本案中，出让人潘之华协助原告办理了房屋产权变更登记，道县房地产管理局将四马桥镇字第0××8号《房屋所有权证》登记在原告名义下，原告依法取得涉案房屋所有权，具有公示公信强制性效力，若无相反证据推翻，原告即为合法所有权人，一审法院对此予以确认。同时，亦有（2005）道民一初字第60号和（2005）永中民一终字第326号民事判决书确认二被告并非涉案房屋所有权人,二被告继续占有该房屋具有非法性。据此，原告行使物权请求权，主张二被告从占有的涉案房屋中搬离的诉讼请求，具有事实和法律依据，一审法院予以支持。第三人主张房屋转让合同无效，可在收集证据后另行提起确认之诉。综上，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条，《

本案属排除妨害纠纷。原告主张二被告停止物权妨害行为的前提是对涉案房屋享有物权。因此，本案的争议焦点在于：原告是否合法取得道县四马桥镇商业街的房屋一栋（房产证号道四房字第0××9号）的物权。根据《中华人民共和国物权法》《房屋登记办法》《民事诉讼法解释》有关规定，国家机关文书属于依法推定的免证事实，证明力高于民事主体提供的证据，若无相反证据推翻，人民法院可以直接将其作为定案的根据。本案中，出让人潘之华协助原告办理了房屋产权变更登记，道县房地产管理局将四马桥镇字第0××8号《房屋所有权证》登记在原告名义下，原告依法取得涉案房屋所有权，具有公示公信强制性效力，若无相反证据推翻，原告即为合法所有权人，一

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终1116号上诉人（原审被告）：金润秀,女,汉族,1948年8月28日出生，湖南宁远县人，住道县。上诉人（原审被告）：潘荣田,男,汉族,1953年4月10日出生，湖南道县人，住道县。委托诉讼代理人：王湘彪,湖南中航律师事务所律师。上诉人（原审第三人）:潘吴凤美,女,1947年10月25日出生,福建省福州市人,住中国台湾桃园县。上诉人（原……