排除妨害纠纷 （2016）苏09民终1210号

财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利；只有对无权占有动产或不动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，陶金秀通过参与盐城市中级人民法院的执行拍卖房产程序，竞买成功，由盐城市中级人民法院将蚕种场西蚕区四幢生产用房、一幢办公楼、一幢催青室，东蚕区四幢生产用房等房产裁定归陶金秀所有。后陶金秀又通过诉讼，一审法院于2013年9月2日判令蚕种场将陶金秀拍卖竞得的房产中的西蚕区1幢第2间、3幢第5间蚕室的租金予以返还，至此陶金秀对此已享有了对涉案财产的使用、收益、处分。但由于法院在对被拍卖房产进行物价评估时已经考虑了该被拍卖房产无房产证、土地使用证、变现难度大等因素，在拍卖时设定的条件为：该房产拍卖成交后法院不负责清场交接，买受人自行负责收理。陶金秀在竞买过程中对财产状况和拍卖所设定的限制性条件是清楚和认可的。陶金秀在竞买购得该拍卖房产后，也是按拍卖时设定拍卖条件履行的，即既未要求盐城市中级人民法院将这些拍卖房产负责向其交接，亦未至房产部门将这些房产的产权登记到自己名下。而后陶金秀却分别于2009年8月6日、2015年2月10日两次向一审法院提起诉讼，将蚕种场作为被告

财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利；只有对无权占有动产或不动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，陶金秀通过参与盐城市中级人民法院的执行拍卖房产程序，竞买成功，由盐城市中级人民法院将蚕种场西蚕区四幢生产用房、一幢办公楼、一幢催青室，东蚕区四幢生产用房等房产裁定归陶金秀所有。后陶金秀又通过诉讼，一审法院于2013年9月2日判令蚕种场将陶金秀拍卖竞得的房产中的西蚕区1幢第2间、3幢第5间蚕室的租金予以返还，至此陶金秀对此已享有了对涉案财产的使用、收益、处分。但由于法院在对被拍卖房产进行物价评估时已经考虑了该被拍卖房产无房产证、土地使用证、变现难度大等因素，在拍卖时

江苏省盐城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏09民终1210号上诉人（原审原告）：陶金秀。委托诉讼代理人：蒋荣。被上诉人（原审被告）：郑华。原审第三人：盐城市盐都区蚕种场。法定代表人：郑金余，该场场长。委托诉讼代理人：王志浪，该场副场长。上诉人陶金秀因与被上诉人郑华、原审第三人盐城市盐都区蚕种场（下称蚕种场）排除妨害纠纷一案，不服江苏省盐城市盐都区人民法院（2015）都龙民初字第091……