房屋租赁合同纠纷 （2015）浙嘉民终字第685号

原嘉善县成利木业有限公司系被注销登记的企业，其诉讼主体资格也随之不存在，按照相关的法律规定，该公司已不能再成为民事诉讼的当事人，而李玉富系该企业的股东又是清算主体之一，其作为相关资产的承受人，在企业注销登记后遗留的债权债务应由其负责，故其具有作为本案原告的诉讼主体资格，对百世威公司就此提出的相关意见不予采纳。原嘉善县成利木业有限公司与百世威公司之间的租赁合同系双方当事人真实意思表示，属合法有效，对当事人均具有法律约束力。百世威公司作为承租人，理应按合同的约定租赁使用所约定的标的物，但百世威公司在租赁期间未经出租方的同意擅自转租给科源公司使用，至于百世威公司提出的其转租行为已告知出租方且征得其同意之抗辩，缺乏证据予以证实，无法予以采信。承租人未经出租人同意而进行的转租行为，属非法转租，是违法行为。对此我国合同法规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。故对李玉富现提出要求与百世威公司解除租赁合同之诉请，予以支持。因百世威公司对原审邮寄送达的民事起诉状副本等诉讼材料签收时间不予明确，故材料寄出时间的次日视为百世威公司收到之日，也即合同解除的时间2014年12月5日。出租人与次承

原嘉善县成利木业有限公司系被注销登记的企业，其诉讼主体资格也随之不存在，按照相关的法律规定，该公司已不能再成为民事诉讼的当事人，而李玉富系该企业的股东又是清算主体之一，其作为相关资产的承受人，在企业注销登记后遗留的债权债务应由其负责，故其具有作为本案原告的诉讼主体资格，对百世威公司就此提出的相关意见不予采纳。原嘉善县成利木业有限公司与百世威公司之间的租赁合同系双方当事人真实意思表示，属合法有效，对当事人均具有法律约束力。百世威公司作为承租人，理应按合同的约定租赁使用所约定的标的物，但百世威公司在租赁期间未经出租方的同意擅自转租给科源公司使用，至于百世威公司提出的其转租行为已告知出租方且征得其同

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙嘉民终字第685号上诉人（原审被告）：嘉善百世威生物技术有限公司。住所地嘉善县魏塘街道三里桥村姚家浜**号东侧。法定代表人：胡建光，该公司总经理。委托代理人：王国华，浙江力协律师事务所律师。委托代理人：唐梦冰，浙江力协律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：李玉富。委托代理人：陈燕，浙江思贤律师事务所律师。原审第三人：嘉兴市科源节能技术有限……