执行异议之诉 （2019）冀04民终1944号

刘香梅与金安公司所签订的《“金安公寓”房屋认购书》既未约定房屋面积单价，也未约定房屋总价，缺少商品房买卖合同的主要内容，不能被视为有效的商品房买卖合同，参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条，其权利均不足以排除王世良对该房屋的执行。对刘香梅提出的诉讼请求，依法应予驳回。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条的规定，并参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，判决:驳回刘香梅的诉讼请求。案件受理费9369元，由刘香梅负担。 二审期间，各方当事人没有提交新证据。本院对原审判决查明刘香梅与金安公司签订认购书，以及涉案房产因王世良与金安公司民间借贷纠纷一案被强制执行的事实予以确认。 本院认为，本案的争议焦点是：刘香梅是否对涉案房产享有足以排除强制执行的民事权益。本案中，刘香梅与金安公司签订的《“金安公寓”房屋认购书》未约定房款单价和总价，协议中关于预

刘香梅与金安公司所签订的《“金安公寓”房屋认购书》既未约定房屋面积单价，也未约定房屋总价，缺少商品房买卖合同的主要内容，不能被视为有效的商品房买卖合同，参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条，其权利均不足以排除王世良对该房屋的执行。对刘香梅提出的诉讼请求，依法应予驳回。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条的规定，并参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终1944号 上诉人（原审原告）：刘香梅，女，1968年7月14日出生，汉族，住邯郸市丛台区。 被上诉人（原审被告）：王世良，男，1959年2月27日出生，汉族，住邯郸市邯山区。 委托诉讼代理人：陈文峰，河北维民权律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈园园，河北维民权律师事务所律师。 原审第三人：邯郸市金安房地产开发有限公司，住所地邯……