返还原物纠纷 （2019）川01民终16639号

双方当事人在本案中的争议焦点为：1．王玉霞是否应当向王华返还位号的房屋；2．王玉霞是否应当支付自2019年3月起至实际返还之日的房屋占有使用费。如应支付，具体金额为多少。对此，一审法院做如下评述：关于王玉霞是否应当向王华返还案涉房屋的问题。本案中，根据《安置拆迁补偿协议》、《房屋信息查询记录》、《房屋信息摘要》等证据，足以证明王华因原有农房拆迁安置补偿，合法取得了案涉房屋。案涉房屋《房屋信息摘要》明确载明王华系所有权人。因王华外出务工，应王玉霞请求，王华将案涉房屋交由王玉霞无偿占有使用，视为对自己权利的处分。但本案中，并无证据证明双方对借用案涉房屋的期限存在约定。因此，根据《中华人民共和国民法通则》第六条“民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。”、《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。”的规定，王华作为案涉房屋权利人，依法有权要求王玉霞返还案涉房屋。关于王玉霞是否应当支付王华房屋占有使用费而言。如上所述，王华有权要求王玉霞返还案涉房屋。也即，从王华要求王玉霞返还房屋之日起至合理期限之后，王玉霞对案涉房屋占有使用从

双方当事人在本案中的争议焦点为：1．王玉霞是否应当向王华返还位号的房屋；2．王玉霞是否应当支付自2019年3月起至实际返还之日的房屋占有使用费。如应支付，具体金额为多少。对此，一审法院做如下评述：关于王玉霞是否应当向王华返还案涉房屋的问题。本案中，根据《安置拆迁补偿协议》、《房屋信息查询记录》、《房屋信息摘要》等证据，足以证明王华因原有农房拆迁安置补偿，合法取得了案涉房屋。案涉房屋《房屋信息摘要》明确载明王华系所有权人。因王华外出务工，应王玉霞请求，王华将案涉房屋交由王玉霞无偿占有使用，视为对自己权利的处分。但本案中，并无证据证明双方对借用案涉房屋的期限存在约定。因此，根据《中华人民共和国民法

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终16639号 上诉人（原审被告）：王玉霞，女，1957年7月19日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：陈明刚（系王玉霞之子），住成都市高新区。 委托诉讼代理人：唐勤，四川蜀地律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王华，男，1978年2月24日出生，汉族，住四川省双流区。 委托诉讼代理人：王寰宇，四川蜀缘律师事务所律师。……