排除妨害纠纷 （2014）乌中民四终字第1355号

本案争议焦点是陈俊、陈丽娟要求王玉良搬出争议房屋是否有事实依据及法律依据。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭、经依法登记，发生效力”，以及第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”的规定，就争议房屋的归属，陈俊、陈丽娟提交其与王潇蓓签订的房产转让合同书，房屋所有权证及土地使用证等，证实其对争议房屋享有合法有效的物权所有权。鉴于本案争议房屋原登记权利人为王潇蓓，根据物权公示公信原则，就王玉良庭审称陈俊、陈丽娟购买房屋未实地查看房屋，未告知其本人，陈俊、陈丽娟与王潇蓓系私下交易等辩称意见，未经法定程序不足以推翻陈俊、陈丽娟通过交易取得争议房屋所有权证的事实。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，现陈俊、陈丽娟购买争议房屋并取得争议房屋权属证书，王玉良仍继续占有使用争议房屋，于法无据，陈俊、陈丽娟要求王玉良搬出争议房屋有事实依据及法律依据，原审法院予以支持。另鉴于王潇蓓与王玉良之前就争议房屋存在纠纷，如王玉良认为王潇蓓存在恶意转让争议房屋的行为，且王潇蓓转让争议房屋的行为对其权益造成

本案争议焦点是陈俊、陈丽娟要求王玉良搬出争议房屋是否有事实依据及法律依据。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭、经依法登记，发生效力”，以及第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”的规定，就争议房屋的归属，陈俊、陈丽娟提交其与王潇蓓签订的房产转让合同书，房屋所有权证及土地使用证等，证实其对争议房屋享有合法有效的物权所有权。鉴于本案争议房屋原登记权利人为王潇蓓，根据物权公示公信原则，就王玉良庭审称陈俊、陈丽娟购买房屋未实地查看房屋，未告知其本人，陈俊、陈丽娟与王潇蓓系私下交易等辩称意见，未经法定程序不足以推翻陈俊、陈丽娟通过交易取得争议房屋所有权

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第1355号上诉人（原审被告）：王玉良。被上诉人（原审原告）：陈俊。被上诉人（原审原告）：陈丽娟。被上诉人共同委托代理人：马英才，新疆同创（乌鲁木齐）律师事务所律师。上诉人王玉良因排除妨害纠纷一案，不服乌鲁木齐市水磨沟区人民法院（2014）水民三初字第308号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年11月21日受理后……