合同纠纷 （2016）豫01民终13908号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。从本案风印商贸公司与锦联雅服饰公司签订的《联营合同》所约定内容来看，双方之间的合同关系实际为房屋租赁合同关系，合同中约定的滞纳金实际应为违约金性质。风印商贸公司在交纳最后一期租金时，未严格履行合同义务，存在违约行为，锦联雅服饰公司有权扣留风印商贸公司所交纳的部分保证金以抵扣风印商贸公司应当承担的违约金。但合同约定以“每逾期一日，乙方须按应付而未付金额的百分之一支付滞纳金；如逾期十日仍未交纳联营利润，甲方有权直接收回该物业，同时乙方须向甲方赔付违约金叁拾万元整”的标准支付违约金标准过高，因风印商贸公司的违约行为实际造成的主要后果是锦联雅服饰公司迟延获得租金，综合考虑锦联雅服饰公司的实际损失，并兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，该院酌定违约金按50000元计算，对风印商贸公司交纳的剩余部分保证金，锦联雅服饰公司应予返还。综上所述，对风印商贸公司请求的合理部分，该院予以支持，对风印商贸公司的过高请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。从本案风印商贸公司与锦联雅服饰公司签订的《联营合同》所约定内容来看，双方之间的合同关系实际为房屋租赁合同关系，合同中约定的滞纳金实际应为违约金性质。风印商贸公司在交纳最后一期租金时，未严格履行合同义务，存在违约行为，锦联雅服饰公司有权扣留风印商贸公司所交纳的部分保证金以抵扣风印商贸公司应当承担的违约金。但合同约定以“每逾期一日，乙方须按应付而未付金额的百分之一支付滞纳金；如逾期十日仍未交纳联营利润，甲方有权直接收回该物业，同时乙方须向甲方赔付违约金叁拾万元整”的标准支付违约金标准过高，因风印商贸公司的违约行为实际造成的主要后果是锦联雅服饰公司迟延获

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终13908号上诉人（原审被告）：郑州锦联雅服饰有限公司，住所地：郑州市中原区桐柏南路238号1号楼13层1306号。法定代表人：翟伟生。委托诉讼代理人：常宏伟，河南金博大律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭婉娟（实习），河南金博大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河南风印商贸有限公司，住所地：郑州市管城区紫荆山路59号23层2305……