物业服务合同纠纷 （2019）皖0202民初7781号
裁判要旨
原告接受安徽省芜湖市镜湖区融汇锦江E区建设单位芜湖融汇置业有限公司安排在该小区从事前期物业管理服务活动，被告作为小区的业主与原告签订了《前期物业管理服务协议》，接受原告对涉案物业进行管理服务，原告实际履行了相关的物业管理服务义务，被告也实际享受了原告提供的物业服务，理应履行交纳物业费的义务，故对原告主张被告支付拖欠的物业费的诉请予以支持。 原告主张被告差欠的物业费4027元[134.5平方米×0.8元/月/平方米×40个月（2012年7月1日至2015年10月31日）]，被告未提供证据予以反驳，本院对原告该主张予以确认。 因原告芜湖融汇物业管理有限公司服务中确实存在瑕疵，本院对物业费予以调整为2014年度以前的按照75%，2015年度按照50%计2950元。 被告关于涉案房屋质量问题与原、被告之间物业服务合同没有关联，被告可向案外人芜湖融汇置业有限公司主张权利，故对被告该抗辩意见不予采纳。 物业服务合同属于继续性合同，各期物业费用系在同一合同项下对一定期间内基于同一原因而产生的连续性债务，在物业服务持续履行的状态下，各期应履行的债务实际上具有整体性和关联性，物业公司要求业主给付服务费用
摘要
芜湖融汇物业管理有限公司与周致国物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0202民初7781号 原告：芜湖融汇物业管理有限公司，住所地芜湖市镜湖区融汇中江广场**211，统一社会信用代码91340200779098557Y（1-1）。 法定代表人：黄祖仕，董事长。 委托诉讼代理人：刘虹，广东广和（芜湖）律师事务所。 委托诉讼代理人：丁京京，广东广和（芜湖）律师事务所实习律师。 被告:周致国，男，19……