房屋买卖合同纠纷 （2017）皖02民终193号

世茂房产公司与王峰、王仕、王昊签订《商品房买卖合同》系双方自愿达成的协议，不违反法律、行政法规强制性规定，也未损害他人利益，该合同合法有效。本案争议的焦点为涉案房屋未经规划验收合格能否造成合同解除。本案造成涉案房屋规划验收暂不合格的原因在于世茂房产公司，现王峰、王仕、王昊也同意按照房屋现状交付，并愿意配合世茂房产公司重新进行涉案房屋的规划验收工作，故合同未达到完全不能履行的程度，不能认定合同目的无法实现，且王峰、王仕、王昊坚决不同意解除合同，故对世茂房产公司要求解除合同的诉讼请求，无事实及法律依据，不予支持。综上所述，一审法院判决：驳回芜湖世茂房地产开发有限公司的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。因双方当事人对原审判决认定的事实均无异议，本院对一审认定的事实予以确认。二审另查明，世茂滨江花园翠铂湾1#楼已于2017年2月27日经芜湖市城乡规划局颁发编号为芜规验证（2017）021《安徽省建设工程规划核实合格证》。本院认为，世茂房产公司与王峰、王仕、王昊签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性

世茂房产公司与王峰、王仕、王昊签订《商品房买卖合同》系双方自愿达成的协议，不违反法律、行政法规强制性规定，也未损害他人利益，该合同合法有效。本案争议的焦点为涉案房屋未经规划验收合格能否造成合同解除。本案造成涉案房屋规划验收暂不合格的原因在于世茂房产公司，现王峰、王仕、王昊也同意按照房屋现状交付，并愿意配合世茂房产公司重新进行涉案房屋的规划验收工作，故合同未达到完全不能履行的程度，不能认定合同目的无法实现，且王峰、王仕、王昊坚决不同意解除合同，故对世茂房产公司要求解除合同的诉讼请求，无事实及法律依据，不予支持。综上所述，一审法院判决：驳回芜湖世茂房地产开发有限公司的诉讼请求。本院二审期间，当事人

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖02民终193号上诉人（原审原告）：芜湖世茂房地产开发有限公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区长江中路15号。法定代表人：谢琨，该公司总经理。委托诉讼代理人：李中非，江苏永衡昭辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王峰，男，1970年1月15日出生，汉族，住安徽省芜湖市芜湖县。被上诉人（原审被告）:王仕，男，1972年8月21日出生，汉族，住北京……