供用热力合同纠纷 （2018）京02民终1072号
裁判要旨
根据已查明的事实，瑞来隆安泰物业公司、张琨之间形成事实上的供暖关系。现张琨在接受瑞来隆安泰物业公司提供的供暖服务后未支付供暖费，理应支付拖欠费用。但根据现场勘验情况，涉案房屋内的供暖设施确存在一定程度的声响，对张琨生活造成影响。另鉴于涉案房屋2007年至2016年度的供暖费均未足额收取，且瑞来隆安泰物业公司作为供暖单位亦不能就2016年11月至2017年3月期间张琨是否向瑞来隆安泰物业公司反映该情况及瑞来隆安泰物业公司是否进行过相应处理作出合理说明，法院认定瑞来隆安泰物业公司提供的供暖服务存在瑕疵。故关于瑞来隆安泰物业公司主张的供暖费数额，法院将根据瑞来隆安泰物业公司实际损失情况、合同履行情况、双方过错程度等因素，按照公平原则及诚实信用原则依法予以酌定。综上所述，一审法院于2017年11月判决：一、张琨于判决生效后七日内向北京瑞来隆安泰物业管理有限公司支付2016年11月15日至2017年3月15日的供暖费2352元；二、驳回北京瑞来隆安泰物业管理有限公司其他的诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期
摘要
北京瑞来隆安泰物业管理有限公司与张琨供用热力合同纠纷二审民事判决书 供用热力合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京02民终1072号上诉人（原审原告）：北京瑞来隆安泰物业管理有限公司，住所地北京市西城区马连道路9号安华景苑饭店3020A室。法定代表人：赵梦龙，董事长。委托诉讼代理人：冯欣，女，1990年7月26日出生，北京瑞来隆安泰物业管理有限公司职员。被上诉人（原审被告）:张琨，男，1963年11月23日出生，住北京市东城区。委托诉讼代理人：刘根娣（张琨……