排除妨害纠纷 （2016）甘05民终167号

根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条的规定：依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案原告王存生具有其父王木沙（王目沙）名下的，由县土地管理局颁发的《集体土地使用证》，故原告对该土地享有合法的使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条的规定：依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。可见1999年1月1日《中华人民共和国土地管理法》实施后，对土地权属和用途必须进行变更登记，核发土地使用证书后才能取得土地的使用权，被告马清荣所持有的1953年5月23日其兄马少荣名下《土地房产所有证》未经变更登记，被告所持有的旧土地房产所有证仅能证明该房院的历史沿革，而不能直接证明被告对诉争房院至今享有物权，不具有对该院土地房产权属的证明效力。同理，被告马清荣所持有的《退当价款条据》及其兄长马少荣的遗言，也仅能证明该院的历史沿革，不能直接证明其对该院享有使用权，故被告马清荣的主张及其辩称理由不能成立。被告以其持有的无效证据而多次阻挡原告修缮房屋、损坏财物的行为属于侵权行为，应当承担民事责任。故原告的诉讼请求成立，二被告应当停止侵害、排除妨害。据此，根据《中华

根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条的规定：依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案原告王存生具有其父王木沙（王目沙）名下的，由县土地管理局颁发的《集体土地使用证》，故原告对该土地享有合法的使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条的规定：依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。可见1999年1月1日《中华人民共和国土地管理法》实施后，对土地权属和用途必须进行变更登记，核发土地使用证书后才能取得土地的使用权，被告马清荣所持有的1953年5月23日其兄马少荣名下《土地房产所有证》未经变更登记，被告所持有的旧土地房产所有证仅能证明该房院的历史沿革

甘肃省天水市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘05民终167号上诉人（原审被告）马清荣，男，生于1943年9月10日，回族，甘肃省张家川回族自治县人，农民，住张家川回族自治县。上诉人（原审被告）马建军，男，生于1973年8月15日，回族，甘肃省张家川回族自治县人，农民，住张家川回族自治县。二上诉人的委托代理人赵建忠，张家川回族自治县龙山镇法律服务中心法律工作者。被上诉人（原审原告）王存生……