租赁合同纠纷 （2018）陕01民终3323号

刘某、某公司签订的《某商铺租赁合同》，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。本案中，某公司于2015年10月向部分商户发出交房通知，要求各商户办理交房手续，2016年9月28日,华润万家进驻“某项目”并开业经营，但刘某承租商铺所在大厅并无商户入驻经营。现双方当事人就涉案合同是否应予解除意见不一，对此本院认为当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。本案中刘某、某公司关于涉案商铺交付时间暂定2013年3月18日的约定不明确，虽双方在合同中亦约定迟延交付商铺，某公司提前一个月通知刘某且无需承担任何赔偿责任，但根据涉案合同的性质、目的，该迟延理应在合理期限内。某公司于2015年10月向部分商户发出交房通知，要求各商户办理交房手续，已逾双方约定的暂定交房时间两年有余，并非合理期限，且嗣后刘某、某公司就交房时间再未达成一致意见，故刘某要求解除合同，予以支持。合同解除后，尚未履行的终止履行，结合本案事实，因本案所涉纠纷系双方当事人约定不明所致，故自涉案商铺起租日即华润超市开业日至合同解除期间涉案商铺产生租金43692元（110×26.48×15），刘

某公司与刘某租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终3323号上诉人（原审被告）：某公司。法定代表人：刘某，该公司总经理。委托诉讼代理人：王某，陕西某律师事务所律师。委托诉讼代理人：金某，男。被上诉人（原审原告）刘某，女。委托诉讼代理人：柴某，某法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：吴某，某法律服务所法律工作者。上诉人某公司（以下简称某公司）因与被上诉人刘某租赁合同纠纷一案，不服西安市……